Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Janssenplein 6

6281BE Mechelen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.279
+16,6%
[ € 327.606 – € 416.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.145[ € 345.938 – € 382.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.595[ € 361.505 – € 399.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Janssenplein 6 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.279 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.726Sinds september +1,3%
+€ 52.91012 maanden +16,6%
+€ 40.53712 mnd vs. NL +12,7%
Dokter Janssenplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.279 voor Dokter Janssenplein 6 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Janssenplein 6 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.595. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.279.

Verwachte verkoopprijs Dokter Janssenplein 6
€ 380.595[ € 361.505 – € 399.558 ]
Verkoper houdt over€ 375.158−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.357+€ 9.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Janssenplein 6 in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Janssenplein 6
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 364.145[ € 345.938 – € 382.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Janssenplein 6 adviseren wij in een bod van € 380.595, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.145 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.279+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.595+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.625+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Janssenplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 364.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Janssenplein 6 in Mechelen bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 372.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Janssenplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.279
Verwachte verkoopprijs€ 380.595
Verwachte vraagprijs€ 364.145
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 16A, 6281BD Mechelen
Hoofdstraat 16A
1966 · 120 m²
€ 493.612
Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 286.964
Straatbeeld van Schweibergerweg 28, 6281NH Mechelen
Schweibergerweg 28
1969 · 217 m²
€ 737.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.279 zit Dokter Janssenplein 6 in het middensegment van Mechelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Janssenplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Janssenplein 6 in Mechelen.

Wat is Dokter Janssenplein 6 in Mechelen waard?
Dokter Janssenplein 6 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.279 (bandbreedte € 327.606 – € 416.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Janssenplein 6 in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Dokter Janssenplein 6 in Mechelen is in oktober 2026 € 364.145 (bandbreedte € 345.938 – € 382.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Janssenplein 6 in Mechelen?
Voor Dokter Janssenplein 6 adviseren wij een bod van € 380.595 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Janssenplein 6 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Janssenplein 6 in Mechelen bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Janssenplein 6 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Janssenplein 6 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 52.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Janssenplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Janssenplein 6 ligt rond € 372.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Janssenplein 6?
Huishoudens in de buurt van Dokter Janssenplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.