Huiswaardemeter

Woningwaarde Overgeul 10

6281BG Mechelen

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1657Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.739
+16,6%
[ € 320.970 – € 408.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.739[ € 338.902 – € 374.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.918[ € 354.153 – € 391.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Overgeul 10 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.739 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.630Sinds september +1,3%
+€ 51.83912 maanden +16,6%
+€ 39.71712 mnd vs. NL +12,7%
Overgeul 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.739 voor Overgeul 10 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overgeul 10 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.918. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.739.

Verwachte verkoopprijs Overgeul 10
€ 372.918[ € 354.153 – € 391.432 ]
Verkoper houdt over€ 367.566−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.526+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overgeul 10 in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Overgeul 10
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 356.739[ € 338.902 – € 374.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overgeul 10 adviseren wij in een bod van € 372.918, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.739 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.739+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.918+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.564+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overgeul 10 zal in bij een vraagprijs van € 356.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overgeul 10 in Mechelen bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 364.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overgeul 10

Woninggegevens

Bouwjaar1657
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.739
Verwachte verkoopprijs€ 372.918
Verwachte vraagprijs€ 356.739
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 286.964
Straatbeeld van Commandeurstraat 18A, 6281AM Mechelen
Commandeurstraat 18A
2000 · 93 m²
€ 339.859
Straatbeeld van Commandeurstraat 38, 6281AN Mechelen
Commandeurstraat 38
1700 · 199 m²
€ 736.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.739 zit Overgeul 10 in het middensegment van Mechelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overgeul 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overgeul 10 in Mechelen.

Wat is Overgeul 10 in Mechelen waard?
Overgeul 10 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.739 (bandbreedte € 320.970 – € 408.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overgeul 10 in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Overgeul 10 in Mechelen is in oktober 2026 € 356.739 (bandbreedte € 338.902 – € 374.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Overgeul 10 in Mechelen?
Voor Overgeul 10 adviseren wij een bod van € 372.918 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overgeul 10 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Overgeul 10 in Mechelen bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overgeul 10 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overgeul 10 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 51.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overgeul 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Overgeul 10 ligt rond € 364.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overgeul 10?
Huishoudens in de buurt van Overgeul 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.