Huiswaardemeter

Woningwaarde Overgeul 6A

6281BG Mechelen

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.331
+16,6%
[ € 332.931 – € 423.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.825[ € 351.334 – € 388.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.033[ € 367.495 – € 406.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Overgeul 6A in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.331 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.802Sinds september +1,3%
+€ 53.77012 maanden +16,6%
+€ 41.19612 mnd vs. NL +12,7%
Overgeul 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.331 voor Overgeul 6A in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overgeul 6A in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.033. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.331.

Verwachte verkoopprijs Overgeul 6A
€ 387.033[ € 367.495 – € 406.179 ]
Verkoper houdt over€ 381.526−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.924+€ 9.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overgeul 6A in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Overgeul 6A
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 369.825[ € 351.334 – € 388.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overgeul 6A adviseren wij in een bod van € 387.033, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.825 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.331+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.033+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.385+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overgeul 6A zal in bij een vraagprijs van € 369.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overgeul 6A in Mechelen bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 378.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overgeul 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.331
Verwachte verkoopprijs€ 387.033
Verwachte vraagprijs€ 369.825
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 286.964
Straatbeeld van Commandeurstraat 18A, 6281AM Mechelen
Commandeurstraat 18A
2000 · 93 m²
€ 339.859
Straatbeeld van Commandeurstraat 38, 6281AN Mechelen
Commandeurstraat 38
1700 · 199 m²
€ 736.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.331 zit Overgeul 6A in het middensegment van Mechelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overgeul 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overgeul 6A in Mechelen.

Wat is Overgeul 6A in Mechelen waard?
Overgeul 6A in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.331 (bandbreedte € 332.931 – € 423.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overgeul 6A in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Overgeul 6A in Mechelen is in oktober 2026 € 369.825 (bandbreedte € 351.334 – € 388.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Overgeul 6A in Mechelen?
Voor Overgeul 6A adviseren wij een bod van € 387.033 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overgeul 6A in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Overgeul 6A in Mechelen bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overgeul 6A in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overgeul 6A in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 53.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overgeul 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Overgeul 6A ligt rond € 378.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overgeul 6A?
Huishoudens in de buurt van Overgeul 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.