Huiswaardemeter

Woningwaarde Gonthofweg 3

6281BP Mechelen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.232
+16,6%
[ € 254.524 – € 323.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.099[ € 268.944 – € 297.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.497[ € 280.509 – € 310.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Gonthofweg 3 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.232 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +1,3%
+€ 41.10712 maanden +16,6%
+€ 31.49412 mnd vs. NL +12,7%
Gonthofweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.232 voor Gonthofweg 3 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gonthofweg 3 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.497. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.232.

Verwachte verkoopprijs Gonthofweg 3
€ 295.497[ € 280.509 – € 310.036 ]
Verkoper houdt over€ 290.997−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.557+€ 8.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gonthofweg 3 in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Gonthofweg 3
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 283.099[ € 268.944 – € 297.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gonthofweg 3 adviseren wij in een bod van € 295.497, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.099 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.232+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.497+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.272+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gonthofweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 283.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gonthofweg 3 in Mechelen bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 289.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gonthofweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.232
Verwachte verkoopprijs€ 295.497
Verwachte vraagprijs€ 283.099
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 286.964
Straatbeeld van Commandeurstraat 18A, 6281AM Mechelen
Commandeurstraat 18A
2000 · 93 m²
€ 339.859
Straatbeeld van Commandeurstraat 38, 6281AN Mechelen
Commandeurstraat 38
1700 · 199 m²
€ 736.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.232 is Gonthofweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Mechelen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gonthofweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gonthofweg 3 in Mechelen.

Wat is Gonthofweg 3 in Mechelen waard?
Gonthofweg 3 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.232 (bandbreedte € 254.524 – € 323.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gonthofweg 3 in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Gonthofweg 3 in Mechelen is in oktober 2026 € 283.099 (bandbreedte € 268.944 – € 297.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Gonthofweg 3 in Mechelen?
Voor Gonthofweg 3 adviseren wij een bod van € 295.497 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gonthofweg 3 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Gonthofweg 3 in Mechelen bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gonthofweg 3 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gonthofweg 3 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 41.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gonthofweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gonthofweg 3 ligt rond € 289.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gonthofweg 3?
Huishoudens in de buurt van Gonthofweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.