Huiswaardemeter

Woningwaarde De Goerschenweg 12

6281CH Mechelen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.450
+16,6%
[ € 259.996 – € 330.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.058[ € 274.605 – € 303.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.983[ € 286.688 – € 316.865 ]

Wat is mijn huis waard?

De Goerschenweg 12 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.450 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +1,3%
+€ 41.99112 maanden +16,6%
+€ 32.17212 mnd vs. NL +12,7%
De Goerschenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.450 voor De Goerschenweg 12 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Goerschenweg 12 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.983. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.450.

Verwachte verkoopprijs De Goerschenweg 12
€ 301.983[ € 286.688 – € 316.865 ]
Verkoper houdt over€ 297.411−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.173+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Goerschenweg 12 in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs De Goerschenweg 12
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 289.058[ € 274.605 – € 303.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Goerschenweg 12 adviseren wij in een bod van € 301.983, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.058 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.450+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.983+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.082+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Goerschenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 289.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Goerschenweg 12 in Mechelen bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 295.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Goerschenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.450
Verwachte verkoopprijs€ 301.983
Verwachte vraagprijs€ 289.058
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 286.964
Straatbeeld van Commandeurstraat 18A, 6281AM Mechelen
Commandeurstraat 18A
2000 · 93 m²
€ 339.859
Straatbeeld van Commandeurstraat 38, 6281AN Mechelen
Commandeurstraat 38
1700 · 199 m²
€ 736.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.450 is De Goerschenweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Mechelen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Goerschenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Goerschenweg 12 in Mechelen.

Wat is De Goerschenweg 12 in Mechelen waard?
De Goerschenweg 12 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.450 (bandbreedte € 259.996 – € 330.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Goerschenweg 12 in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van De Goerschenweg 12 in Mechelen is in oktober 2026 € 289.058 (bandbreedte € 274.605 – € 303.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op De Goerschenweg 12 in Mechelen?
Voor De Goerschenweg 12 adviseren wij een bod van € 301.983 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Goerschenweg 12 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van De Goerschenweg 12 in Mechelen bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Goerschenweg 12 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Goerschenweg 12 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 41.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Goerschenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van De Goerschenweg 12 ligt rond € 295.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Goerschenweg 12?
Huishoudens in de buurt van De Goerschenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.