Huiswaardemeter

Woningwaarde Eperweg 2

6281NA Mechelen

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.845
+16,6%
[ € 305.224 – € 388.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.296[ € 322.331 – € 356.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.562[ € 336.836 – € 372.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Eperweg 2 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.845 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.403Sinds september +1,3%
+€ 49.29512 maanden +16,6%
+€ 37.76812 mnd vs. NL +12,7%
Eperweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.845 voor Eperweg 2 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eperweg 2 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.562. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.845.

Verwachte verkoopprijs Eperweg 2
€ 354.562[ € 336.836 – € 372.293 ]
Verkoper houdt over€ 349.412−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.803+€ 9.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eperweg 2 in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Eperweg 2
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 339.296[ € 322.331 – € 356.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eperweg 2 adviseren wij in een bod van € 354.562, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.296 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.845+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.562+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.290+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eperweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 339.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eperweg 2 in Mechelen bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 346.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eperweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.845
Verwachte verkoopprijs€ 354.562
Verwachte vraagprijs€ 339.296
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 286.964
Straatbeeld van Commandeurstraat 18A, 6281AM Mechelen
Commandeurstraat 18A
2000 · 93 m²
€ 339.859
Straatbeeld van Commandeurstraat 38, 6281AN Mechelen
Commandeurstraat 38
1700 · 199 m²
€ 736.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eperweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mechelen willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eperweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eperweg 2 in Mechelen.

Wat is Eperweg 2 in Mechelen waard?
Eperweg 2 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.845 (bandbreedte € 305.224 – € 388.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eperweg 2 in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Eperweg 2 in Mechelen is in oktober 2026 € 339.296 (bandbreedte € 322.331 – € 356.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Eperweg 2 in Mechelen?
Voor Eperweg 2 adviseren wij een bod van € 354.562 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eperweg 2 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Eperweg 2 in Mechelen bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eperweg 2 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eperweg 2 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 49.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eperweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Eperweg 2 ligt rond € 346.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eperweg 2?
Huishoudens in de buurt van Eperweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.