Huiswaardemeter

Woningwaarde Dal Bissenweg 10

6281NC Mechelen

Te koop
227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.310
+15,8%
[ € 531.793 – € 676.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.868[ € 581.642 – € 642.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Dal Bissenweg 10 in Mechelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.310 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.671Sinds juli +1,3%
+€ 82.44512 maanden +15,8%
+€ 64.01212 mnd vs. NL +12,3%
Dal Bissenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.310 voor Dal Bissenweg 10 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dal Bissenweg 10 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.868. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.310.

Verwachte verkoopprijs Dal Bissenweg 10
€ 615.868[ € 581.642 – € 642.868 ]
Verkoper houdt over€ 607.843−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.335+€ 14.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.843

Wat is de vraagprijs?

Dal Bissenweg 10 in Mechelen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Vraagprijs Dal Bissenweg 10
Onder gem. in MechelenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Mechelen
€ 593.800[ € 249.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dal Bissenweg 10 adviseren wij in een bod van € 615.868, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.310+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.868+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.661+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dal Bissenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dal Bissenweg 10 in Mechelen bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 604.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dal Bissenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.310
Verwachte verkoopprijs€ 615.868
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSchweiberg-Dal→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schweiberg-Dal besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (23%)
D (23%)
E (15%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Schweiberg-Dal

Schweiberg-Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilleshagerweg 106, 6281AH Mechelen
Hilleshagerweg 106
1935 · 308 m²
€ 577.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.310 ligt Dal Bissenweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schweiberg-Dal. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dal Bissenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dal Bissenweg 10 in Mechelen.

Wat is Dal Bissenweg 10 in Mechelen waard?
Dal Bissenweg 10 in Mechelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.310 (bandbreedte € 531.793 – € 676.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schweiberg-Dal.
Wat is de vraagprijs van Dal Bissenweg 10 in Mechelen?
Dal Bissenweg 10 in Mechelen staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Dal Bissenweg 10 in Mechelen?
Voor Dal Bissenweg 10 adviseren wij een bod van € 615.868 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dal Bissenweg 10 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Dal Bissenweg 10 in Mechelen bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dal Bissenweg 10 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dal Bissenweg 10 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 82.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dal Bissenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schweiberg-Dal is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Dal Bissenweg 10 ligt rond € 604.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dal Bissenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Dal Bissenweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schweiberg-Dal heeft 18% van de woningen zonnepanelen.