Woningwaarde Dal Bissenweg 9

6281NC Mechelen

161 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 2.088Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 336.235

+16,6%

[ € 295.887 – € 376.583 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 328.933[ € 312.486 – € 345.380 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 343.699[ € 326.235 – € 360.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Dal Bissenweg 9 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.235 (€ 2.088 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 47.78812 maanden +16,6%+16,6%

+€ 36.61312 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Dal Bissenweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.235 voor Dal Bissenweg 9 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dal Bissenweg 9 in Mechelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 343.699. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.235.

Verwachte verkoopprijs Dal Bissenweg 9

€ 343.699[ € 326.235 – € 360.577 ]

Verkoper houdt over€ 338.668−€ 5.031 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 352.723+€ 9.024 kosten koper

Verkoopprijs€ 343.699

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 338.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dal Bissenweg 9 in Mechelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 328.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Verwachte vraagprijs Dal Bissenweg 9

Onder gem. in MechelenBoven gem.

€ 328.933[ € 312.486 – € 345.380 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.043[ € 1.941 – € 2.145 ]

Gem. vraagprijs in Mechelen

€ 550.333[ € 249.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dal Bissenweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 343.699, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.933 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.235+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 343.699+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 360.884+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dal Bissenweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 328.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dal Bissenweg 9 in Mechelen bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 336.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 536.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.777/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644

OZB€ 32

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.777

Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dal Bissenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.235

Verwachte verkoopprijs€ 343.699

Verwachte vraagprijs€ 328.933

Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSchweiberg-Dal→

PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schweiberg-Dal besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (10%)

C (23%)

D (23%)

E (15%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Schweiberg-Dal

Schweiberg-Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.235 is Dal Bissenweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Schweiberg-Dal. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dal Bissenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dal Bissenweg 9 in Mechelen.

Wat is Dal Bissenweg 9 in Mechelen waard?

Dal Bissenweg 9 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.235 (bandbreedte € 295.887 – € 376.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schweiberg-Dal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dal Bissenweg 9 in Mechelen?

De verwachte vraagprijs van Dal Bissenweg 9 in Mechelen is in oktober 2026 € 328.933 (bandbreedte € 312.486 – € 345.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.088.

Hoeveel moet ik overbieden op Dal Bissenweg 9 in Mechelen?

Voor Dal Bissenweg 9 adviseren wij een bod van € 343.699 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dal Bissenweg 9 in Mechelen?

De geschatte bruto maandlasten van Dal Bissenweg 9 in Mechelen bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dal Bissenweg 9 in Mechelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dal Bissenweg 9 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 47.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dal Bissenweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schweiberg-Dal is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Dal Bissenweg 9 ligt rond € 336.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dal Bissenweg 9?

Huishoudens in de buurt van Dal Bissenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schweiberg-Dal heeft 18% van de woningen zonnepanelen.