Huiswaardemeter

Woningwaarde Mechelbeeklaan 31

6281NR Mechelen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.862
+16,6%
[ € 333.399 – € 424.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.725[ € 352.189 – € 389.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.178[ € 367.685 – € 406.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Mechelbeeklaan 31 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.862 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds september +1,3%
+€ 53.84612 maanden +16,6%
+€ 41.25412 mnd vs. NL +12,7%
Mechelbeeklaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.862 voor Mechelbeeklaan 31 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mechelbeeklaan 31 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.178. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.862.

Verwachte verkoopprijs Mechelbeeklaan 31
€ 387.178[ € 367.685 – € 406.388 ]
Verkoper houdt over€ 381.669−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.072+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mechelbeeklaan 31 in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Mechelbeeklaan 31
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 370.725[ € 352.189 – € 389.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mechelbeeklaan 31 adviseren wij in een bod van € 387.178, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.725 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.862+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.178+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.537+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mechelbeeklaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 370.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mechelbeeklaan 31 in Mechelen bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 378.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mechelbeeklaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.862
Verwachte verkoopprijs€ 387.178
Verwachte vraagprijs€ 370.725
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 16A, 6281BD Mechelen
Hoofdstraat 16A
1966 · 120 m²
€ 493.612
Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 286.964
Straatbeeld van Schweibergerweg 28, 6281NH Mechelen
Schweibergerweg 28
1969 · 217 m²
€ 737.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.862 zit Mechelbeeklaan 31 in het middensegment van Mechelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mechelbeeklaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mechelbeeklaan 31 in Mechelen.

Wat is Mechelbeeklaan 31 in Mechelen waard?
Mechelbeeklaan 31 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.862 (bandbreedte € 333.399 – € 424.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mechelbeeklaan 31 in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Mechelbeeklaan 31 in Mechelen is in oktober 2026 € 370.725 (bandbreedte € 352.189 – € 389.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Mechelbeeklaan 31 in Mechelen?
Voor Mechelbeeklaan 31 adviseren wij een bod van € 387.178 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mechelbeeklaan 31 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Mechelbeeklaan 31 in Mechelen bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mechelbeeklaan 31 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mechelbeeklaan 31 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 53.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mechelbeeklaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Mechelbeeklaan 31 ligt rond € 378.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mechelbeeklaan 31?
Huishoudens in de buurt van Mechelbeeklaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.