Huiswaardemeter

Woningwaarde Wienberg 28

6281NT Mechelen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.653
+16,6%
[ € 312.975 – € 398.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.074[ € 330.670 – € 365.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.397[ € 345.219 – € 381.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Wienberg 28 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.653 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.514Sinds september +1,3%
+€ 50.54712 maanden +16,6%
+€ 38.72712 mnd vs. NL +12,7%
Wienberg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.653 voor Wienberg 28 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wienberg 28 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.397. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.653.

Verwachte verkoopprijs Wienberg 28
€ 363.397[ € 345.219 – € 381.559 ]
Verkoper houdt over€ 358.150−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.815+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wienberg 28 in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Wienberg 28
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 348.074[ € 330.670 – € 365.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.280 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wienberg 28 adviseren wij in een bod van € 363.397, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.074 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.653+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.397+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.567+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wienberg 28 zal in bij een vraagprijs van € 348.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wienberg 28 in Mechelen bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 355.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wienberg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.653
Verwachte verkoopprijs€ 363.397
Verwachte vraagprijs€ 348.074
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 16A, 6281BD Mechelen
Hoofdstraat 16A
1966 · 120 m²
€ 493.612
Straatbeeld van Commandeurstraat 18A, 6281AM Mechelen
Commandeurstraat 18A
2000 · 93 m²
€ 339.859
Straatbeeld van Burgemeester Pappersweg 30, 6281BK Mechelen
Burgemeester Pappersweg 30
1966 · 90 m²
€ 286.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.653 zit Wienberg 28 in het middensegment van Mechelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wienberg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wienberg 28 in Mechelen.

Wat is Wienberg 28 in Mechelen waard?
Wienberg 28 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.653 (bandbreedte € 312.975 – € 398.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wienberg 28 in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Wienberg 28 in Mechelen is in oktober 2026 € 348.074 (bandbreedte € 330.670 – € 365.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Wienberg 28 in Mechelen?
Voor Wienberg 28 adviseren wij een bod van € 363.397 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wienberg 28 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wienberg 28 in Mechelen bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wienberg 28 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wienberg 28 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 50.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wienberg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wienberg 28 ligt rond € 355.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wienberg 28?
Huishoudens in de buurt van Wienberg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.