Huiswaardemeter

Woningwaarde Wienberg 13

6281NV Mechelen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.945
+16,6%
[ € 309.712 – € 394.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.575[ € 327.346 – € 361.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.472[ € 341.422 – € 377.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Wienberg 13 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.945 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.467Sinds september +1,3%
+€ 50.02012 maanden +16,6%
+€ 38.32312 mnd vs. NL +12,7%
Wienberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.945 voor Wienberg 13 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wienberg 13 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.472. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.945.

Verwachte verkoopprijs Wienberg 13
€ 359.472[ € 341.422 – € 377.362 ]
Verkoper houdt over€ 354.268−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.811+€ 9.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wienberg 13 in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Wienberg 13
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 344.575[ € 327.346 – € 361.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wienberg 13 adviseren wij in een bod van € 359.472, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 344.575 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.945+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.472+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.446+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wienberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 344.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wienberg 13 in Mechelen bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 351.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wienberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.945
Verwachte verkoopprijs€ 359.472
Verwachte vraagprijs€ 344.575
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurstraat 18A, 6281AM Mechelen
Commandeurstraat 18A
2000 · 93 m²
€ 339.859
Straatbeeld van Schweibergerweg 28, 6281NH Mechelen
Schweibergerweg 28
1969 · 217 m²
€ 737.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wienberg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mechelen willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wienberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wienberg 13 in Mechelen.

Wat is Wienberg 13 in Mechelen waard?
Wienberg 13 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.945 (bandbreedte € 309.712 – € 394.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wienberg 13 in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Wienberg 13 in Mechelen is in oktober 2026 € 344.575 (bandbreedte € 327.346 – € 361.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Wienberg 13 in Mechelen?
Voor Wienberg 13 adviseren wij een bod van € 359.472 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wienberg 13 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wienberg 13 in Mechelen bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wienberg 13 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wienberg 13 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 50.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wienberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wienberg 13 ligt rond € 351.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wienberg 13?
Huishoudens in de buurt van Wienberg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.