Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhaven 9

1671AA Medemblik

371 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 1.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.992
+7,5%
[ € 425.033 – € 540.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.994[ € 438.894 – € 485.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.944[ € 478.833 – € 529.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhaven 9 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.992 (€ 1.302 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds september +0,6%
+€ 33.79012 maanden +7,5%
+€ 16.38712 mnd vs. NL +3,6%
Oosterhaven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.992 voor Oosterhaven 9 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhaven 9 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.944. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.992.

Verwachte verkoopprijs Oosterhaven 9
€ 504.944[ € 478.833 – € 529.238 ]
Verkoper houdt over€ 498.140−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.193+€ 12.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhaven 9 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.245 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhaven 9
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 461.994[ € 438.894 – € 485.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.245[ € 1.183 – € 1.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhaven 9 adviseren wij in een bod van € 504.944, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.994 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.992+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.944+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.191+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhaven 9 zal in bij een vraagprijs van € 461.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhaven 9 in Medemblik bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 482.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhaven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte371 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.992
Verwachte verkoopprijs€ 504.944
Verwachte vraagprijs€ 461.994
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 37B, 1671CE Medemblik
Achterom 37B
2009 · 59 m²
€ 331.507
Straatbeeld van Achterom 37E, 1671CE Medemblik
Achterom 37E
2009 · 59 m²
€ 310.486
Straatbeeld van Gedempt Achterom 7B, 1671AE Medemblik
Gedempt Achterom 7B
2008 · 85 m²
€ 440.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.992 ligt Oosterhaven 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterhaven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhaven 9 in Medemblik.

Wat is Oosterhaven 9 in Medemblik waard?
Oosterhaven 9 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.992 (bandbreedte € 425.033 – € 540.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhaven 9 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Oosterhaven 9 in Medemblik is in oktober 2026 € 461.994 (bandbreedte € 438.894 – € 485.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhaven 9 in Medemblik?
Voor Oosterhaven 9 adviseren wij een bod van € 504.944 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhaven 9 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhaven 9 in Medemblik bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhaven 9 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhaven 9 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhaven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhaven 9 ligt rond € 482.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhaven 9?
Huishoudens in de buurt van Oosterhaven 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.