Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempt Achterom 3A

1671AE Medemblik

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.190
+7,5%
[ € 334.567 – € 425.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.924[ € 344.778 – € 381.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.278[ € 377.532 – € 417.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempt Achterom 3A in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.190 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,6%
+€ 26.59812 maanden +7,5%
+€ 12.89912 mnd vs. NL +3,6%
Gedempt Achterom 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.190 voor Gedempt Achterom 3A in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempt Achterom 3A in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.278. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.190.

Verwachte verkoopprijs Gedempt Achterom 3A
€ 398.278[ € 377.532 – € 417.272 ]
Verkoper houdt over€ 392.647−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.394+€ 10.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempt Achterom 3A in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempt Achterom 3A
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 362.924[ € 344.778 – € 381.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempt Achterom 3A adviseren wij in een bod van € 398.278, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.924 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.190+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.278+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.192+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempt Achterom 3A zal in bij een vraagprijs van € 362.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempt Achterom 3A in Medemblik bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 380.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempt Achterom 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.190
Verwachte verkoopprijs€ 398.278
Verwachte vraagprijs€ 362.924
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hauwertstraat 7, 1671EV Medemblik
Hauwertstraat 7
1948 · 85 m²
€ 319.485
Straatbeeld van Oosterdijk 1A, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 1A
1938 · 108 m²
€ 376.951
Straatbeeld van Oosterdijk 2, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 2
1938 · 110 m²
€ 361.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedempt Achterom 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Oude Stad willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gedempt Achterom 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempt Achterom 3A in Medemblik.

Wat is Gedempt Achterom 3A in Medemblik waard?
Gedempt Achterom 3A in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.190 (bandbreedte € 334.567 – € 425.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempt Achterom 3A in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Gedempt Achterom 3A in Medemblik is in oktober 2026 € 362.924 (bandbreedte € 344.778 – € 381.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempt Achterom 3A in Medemblik?
Voor Gedempt Achterom 3A adviseren wij een bod van € 398.278 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempt Achterom 3A in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempt Achterom 3A in Medemblik bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempt Achterom 3A in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempt Achterom 3A in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempt Achterom 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Gedempt Achterom 3A ligt rond € 380.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempt Achterom 3A?
Huishoudens in de buurt van Gedempt Achterom 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.