Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterdijk 2, 1671HJ Medemblik

Woningwaarde Oosterdijk 2

1671HJ Medemblik

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.156
+6,8%
[ € 317.817 – € 404.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.582[ € 327.353 – € 361.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.528[ € 358.779 – € 396.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdijk 2 in Medemblik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.156 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds juli +0,6%
+€ 23.06312 maanden +6,8%
+€ 11.12112 mnd vs. NL +3,3%
Oosterdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.156 voor Oosterdijk 2 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdijk 2 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.528. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.156.

Verwachte verkoopprijs Oosterdijk 2
€ 378.528[ € 358.779 – € 396.545 ]
Verkoper houdt over€ 373.114−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.249+€ 9.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdijk 2 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdijk 2
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 344.582[ € 327.353 – € 361.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 518.682[ € 275.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdijk 2 adviseren wij in een bod van € 378.528, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 344.582 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.156+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.528+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.454+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 344.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdijk 2 in Medemblik bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 361.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.156
Verwachte verkoopprijs€ 378.528
Verwachte vraagprijs€ 344.582
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Zuiderzee
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Zuiderzee besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (46%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Medemblik Zuiderzee

Medemblik Zuiderzee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterdijk 1A, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 1A
1938 · 108 m²
€ 376.951
Straatbeeld van Hauwertstraat 7, 1671EV Medemblik
Hauwertstraat 7
1948 · 85 m²
€ 319.485
Straatbeeld van Geldelozepad 32, 1671GS Medemblik
Geldelozepad 32
1923 · 90 m²
€ 368.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosterdijk 2 bedraagt € 361.156. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdijk 2 in Medemblik.

Wat is Oosterdijk 2 in Medemblik waard?
Oosterdijk 2 in Medemblik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.156 (bandbreedte € 317.817 – € 404.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Zuiderzee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdijk 2 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Oosterdijk 2 in Medemblik is in augustus 2026 € 344.582 (bandbreedte € 327.353 – € 361.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdijk 2 in Medemblik?
Voor Oosterdijk 2 adviseren wij een bod van € 378.528 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdijk 2 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdijk 2 in Medemblik bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdijk 2 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdijk 2 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Oosterdijk 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).