Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterdijk 1A, 1671HJ Medemblik

Woningwaarde Oosterdijk 1A

1671HJ Medemblik

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.951
+6,8%
[ € 331.717 – € 422.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.811[ € 341.820 – € 377.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.908[ € 374.293 – € 413.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdijk 1A in Medemblik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.951 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds juli +0,6%
+€ 24.07212 maanden +6,8%
+€ 11.60812 mnd vs. NL +3,3%
Oosterdijk 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.951 voor Oosterdijk 1A in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdijk 1A in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.908. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.951.

Verwachte verkoopprijs Oosterdijk 1A
€ 394.908[ € 374.293 – € 413.693 ]
Verkoper houdt over€ 389.314−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.956+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdijk 1A in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdijk 1A
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 359.811[ € 341.820 – € 377.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 518.682[ € 275.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdijk 1A adviseren wij in een bod van € 394.908, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.811 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.951+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.908+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.653+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdijk 1A zal in bij een vraagprijs van € 359.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdijk 1A in Medemblik bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 376.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdijk 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.951
Verwachte verkoopprijs€ 394.908
Verwachte vraagprijs€ 359.811
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Zuiderzee
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Zuiderzee besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (23%)
B (46%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Medemblik Zuiderzee

Medemblik Zuiderzee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterdijk 2, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 2
1938 · 110 m²
€ 361.156
Straatbeeld van Hauwertstraat 7, 1671EV Medemblik
Hauwertstraat 7
1948 · 85 m²
€ 319.485
Straatbeeld van Geldelozepad 32, 1671GS Medemblik
Geldelozepad 32
1923 · 90 m²
€ 368.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosterdijk 1A bedraagt € 376.951. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterdijk 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdijk 1A in Medemblik.

Wat is Oosterdijk 1A in Medemblik waard?
Oosterdijk 1A in Medemblik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.951 (bandbreedte € 331.717 – € 422.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Zuiderzee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdijk 1A in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Oosterdijk 1A in Medemblik is in augustus 2026 € 359.811 (bandbreedte € 341.820 – € 377.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdijk 1A in Medemblik?
Voor Oosterdijk 1A adviseren wij een bod van € 394.908 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdijk 1A in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdijk 1A in Medemblik bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdijk 1A in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdijk 1A in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdijk 1A?
Huishoudens in de buurt van Oosterdijk 1A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).