Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempt Achterom 5

1671AE Medemblik

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.630
+7,5%
[ € 462.554 – € 588.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.809[ € 477.669 – € 527.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.487[ € 521.137 – € 575.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempt Achterom 5 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.630 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,6%
+€ 36.77212 maanden +7,5%
+€ 17.83312 mnd vs. NL +3,6%
Gedempt Achterom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.630 voor Gedempt Achterom 5 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempt Achterom 5 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.487. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.630.

Verwachte verkoopprijs Gedempt Achterom 5
€ 549.487[ € 521.137 – € 575.992 ]
Verkoper houdt over€ 542.193−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.627+€ 13.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempt Achterom 5 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempt Achterom 5
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 502.809[ € 477.669 – € 527.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempt Achterom 5 adviseren wij in een bod van € 549.487, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.809 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.630+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.487+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.961+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempt Achterom 5 zal in bij een vraagprijs van € 502.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempt Achterom 5 in Medemblik bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 525.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempt Achterom 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.630
Verwachte verkoopprijs€ 549.487
Verwachte vraagprijs€ 502.809
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 58, 1671GP Medemblik
Westersingel 58
1925 · 103 m²
€ 498.415
Straatbeeld van Brakeweg 20, 1671LP Medemblik
Brakeweg 20
1910 · 131 m²
€ 557.957
Straatbeeld van Oosterdijk 2, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 2
1938 · 110 m²
€ 361.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedempt Achterom 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.630 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gedempt Achterom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempt Achterom 5 in Medemblik.

Wat is Gedempt Achterom 5 in Medemblik waard?
Gedempt Achterom 5 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.630 (bandbreedte € 462.554 – € 588.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempt Achterom 5 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Gedempt Achterom 5 in Medemblik is in oktober 2026 € 502.809 (bandbreedte € 477.669 – € 527.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempt Achterom 5 in Medemblik?
Voor Gedempt Achterom 5 adviseren wij een bod van € 549.487 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempt Achterom 5 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempt Achterom 5 in Medemblik bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempt Achterom 5 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempt Achterom 5 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempt Achterom 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Gedempt Achterom 5 ligt rond € 525.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempt Achterom 5?
Huishoudens in de buurt van Gedempt Achterom 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.