Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 2

1671AN Medemblik

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.213
+7,5%
[ € 366.267 – € 466.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.876[ € 377.982 – € 417.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.395[ € 412.756 – € 456.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 2 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.213 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,6%
+€ 29.11812 maanden +7,5%
+€ 14.12112 mnd vs. NL +3,6%
Koningshof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.213 voor Koningshof 2 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 2 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.395. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.213.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 2
€ 435.395[ € 412.756 – € 456.205 ]
Verkoper houdt over€ 429.356−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.253+€ 10.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 2 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 2
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 397.876[ € 377.982 – € 417.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 2 adviseren wij in een bod van € 435.395, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 397.876 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.213+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.395+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.165+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 2 zal in bij een vraagprijs van € 397.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 2 in Medemblik bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 416.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.213
Verwachte verkoopprijs€ 435.395
Verwachte vraagprijs€ 397.876
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterdijk 1A, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 1A
1938 · 108 m²
€ 376.951
Straatbeeld van Oosterdijk 2, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 2
1938 · 110 m²
€ 361.156
Straatbeeld van Westersingel 58, 1671GP Medemblik
Westersingel 58
1925 · 103 m²
€ 498.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.213 zit Koningshof 2 in het middensegment van Medemblik Oude Stad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningshof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 2 in Medemblik.

Wat is Koningshof 2 in Medemblik waard?
Koningshof 2 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.213 (bandbreedte € 366.267 – € 466.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 2 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 2 in Medemblik is in oktober 2026 € 397.876 (bandbreedte € 377.982 – € 417.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 2 in Medemblik?
Voor Koningshof 2 adviseren wij een bod van € 435.395 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 2 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 2 in Medemblik bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 2 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 2 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 2 ligt rond € 416.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 2?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.