Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersteeg 26

1671AR Medemblik

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.591
+7,5%
[ € 355.160 – € 452.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.833[ € 366.541 – € 405.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.166[ € 400.263 – € 442.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersteeg 26 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.591 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,6%
+€ 28.23512 maanden +7,5%
+€ 13.69312 mnd vs. NL +3,6%
Oostersteeg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.591 voor Oostersteeg 26 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersteeg 26 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.166. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.591.

Verwachte verkoopprijs Oostersteeg 26
€ 422.166[ € 400.263 – € 442.397 ]
Verkoper houdt over€ 416.272−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.759+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersteeg 26 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersteeg 26
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 385.833[ € 366.541 – € 405.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersteeg 26 adviseren wij in een bod van € 422.166, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.833 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.591+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.166+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.274+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersteeg 26 zal in bij een vraagprijs van € 385.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersteeg 26 in Medemblik bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 403.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersteeg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.591
Verwachte verkoopprijs€ 422.166
Verwachte vraagprijs€ 385.833
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterdijk 1A, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 1A
1938 · 108 m²
€ 376.951
Straatbeeld van Oosterdijk 2, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 2
1938 · 110 m²
€ 361.156
Straatbeeld van Hauwertstraat 7, 1671EV Medemblik
Hauwertstraat 7
1948 · 85 m²
€ 319.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.591 zit Oostersteeg 26 in het middensegment van Medemblik Oude Stad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostersteeg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersteeg 26 in Medemblik.

Wat is Oostersteeg 26 in Medemblik waard?
Oostersteeg 26 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.591 (bandbreedte € 355.160 – € 452.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersteeg 26 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Oostersteeg 26 in Medemblik is in oktober 2026 € 385.833 (bandbreedte € 366.541 – € 405.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersteeg 26 in Medemblik?
Voor Oostersteeg 26 adviseren wij een bod van € 422.166 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersteeg 26 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersteeg 26 in Medemblik bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersteeg 26 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersteeg 26 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersteeg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oostersteeg 26 ligt rond € 403.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersteeg 26?
Huishoudens in de buurt van Oostersteeg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.