Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 28

1671AT Medemblik

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.935
+7,5%
[ € 387.143 – € 492.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.875[ € 399.831 – € 441.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.859[ € 436.216 – € 482.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 28 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.935 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,6%
+€ 30.77712 maanden +7,5%
+€ 14.92612 mnd vs. NL +3,6%
Oude Haven 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.935 voor Oude Haven 28 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 28 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.859. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.935.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 28
€ 459.859[ € 436.216 – € 482.134 ]
Verkoper houdt over€ 453.551−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.206+€ 11.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haven 28 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haven 28
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 420.875[ € 399.831 – € 441.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 28 adviseren wij in een bod van € 459.859, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.875 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.935+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.859+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.852+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 28 zal in bij een vraagprijs van € 420.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 28 in Medemblik bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 439.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 28

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.935
Verwachte verkoopprijs€ 459.859
Verwachte vraagprijs€ 420.875
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 58, 1671GP Medemblik
Westersingel 58
1925 · 103 m²
€ 498.415
Straatbeeld van Geldelozepad 32, 1671GS Medemblik
Geldelozepad 32
1923 · 90 m²
€ 368.451
Straatbeeld van Oosterdijk 8, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 8
1920 · 83 m²
€ 294.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.935 ligt Oude Haven 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 28 in Medemblik.

Wat is Oude Haven 28 in Medemblik waard?
Oude Haven 28 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.935 (bandbreedte € 387.143 – € 492.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haven 28 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Oude Haven 28 in Medemblik is in oktober 2026 € 420.875 (bandbreedte € 399.831 – € 441.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 28 in Medemblik?
Voor Oude Haven 28 adviseren wij een bod van € 459.859 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 28 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 28 in Medemblik bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 28 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 28 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 28 ligt rond € 439.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 28?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.