Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 31

1671AT Medemblik

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.969
+7,5%
[ € 335.253 – € 426.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.490[ € 345.316 – € 381.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.289[ € 378.466 – € 418.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 31 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.969 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,6%
+€ 26.65212 maanden +7,5%
+€ 12.92512 mnd vs. NL +3,6%
Oude Haven 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.969 voor Oude Haven 31 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 31 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.289. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.969.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 31
€ 399.289[ € 378.466 – € 418.305 ]
Verkoper houdt over€ 393.647−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.425+€ 10.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haven 31 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haven 31
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 363.490[ € 345.316 – € 381.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 31 adviseren wij in een bod van € 399.289, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.490 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.969+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.289+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.253+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 31 zal in bij een vraagprijs van € 363.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 31 in Medemblik bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 380.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 31

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.969
Verwachte verkoopprijs€ 399.289
Verwachte vraagprijs€ 363.490
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldelozepad 32, 1671GS Medemblik
Geldelozepad 32
1923 · 90 m²
€ 368.451
Straatbeeld van Westersingel 58, 1671GP Medemblik
Westersingel 58
1925 · 103 m²
€ 498.415
Straatbeeld van Oosterdijk 8, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 8
1920 · 83 m²
€ 294.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Haven 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Oude Stad willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 31 in Medemblik.

Wat is Oude Haven 31 in Medemblik waard?
Oude Haven 31 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.969 (bandbreedte € 335.253 – € 426.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haven 31 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Oude Haven 31 in Medemblik is in oktober 2026 € 363.490 (bandbreedte € 345.316 – € 381.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 31 in Medemblik?
Voor Oude Haven 31 adviseren wij een bod van € 399.289 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 31 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 31 in Medemblik bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 31 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 31 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 31 ligt rond € 380.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 31?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.