Huiswaardemeter

Woningwaarde Landswerf 44

1671BL Medemblik

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.135
+7,5%
[ € 178.759 – € 227.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.443[ € 183.771 – € 203.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.312[ € 202.148 – € 223.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Landswerf 44 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.135 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,6%
+€ 14.21112 maanden +7,5%
+€ 6.89212 mnd vs. NL +3,6%
Landswerf 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.135 voor Landswerf 44 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landswerf 44 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.312. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.135.

Verwachte verkoopprijs Landswerf 44
€ 213.312[ € 202.148 – € 223.427 ]
Verkoper houdt over€ 209.716−€ 3.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.728+€ 6.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landswerf 44 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Landswerf 44
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 193.443[ € 183.771 – € 203.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landswerf 44 adviseren wij in een bod van € 213.312, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 193.443 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.135+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.312+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.978+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landswerf 44 zal in bij een vraagprijs van € 193.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landswerf 44 in Medemblik bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 203.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landswerf 44

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.135
Verwachte verkoopprijs€ 213.312
Verwachte vraagprijs€ 193.443
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 37B, 1671CE Medemblik
Achterom 37B
2009 · 59 m²
€ 331.507
Straatbeeld van Achterom 37E, 1671CE Medemblik
Achterom 37E
2009 · 59 m²
€ 310.486
Straatbeeld van Gedempt Achterom 7B, 1671AE Medemblik
Gedempt Achterom 7B
2008 · 85 m²
€ 440.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.135 is Landswerf 44 een van de meer betaalbare woningen in Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landswerf 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landswerf 44 in Medemblik.

Wat is Landswerf 44 in Medemblik waard?
Landswerf 44 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.135 (bandbreedte € 178.759 – € 227.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landswerf 44 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Landswerf 44 in Medemblik is in oktober 2026 € 193.443 (bandbreedte € 183.771 – € 203.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Landswerf 44 in Medemblik?
Voor Landswerf 44 adviseren wij een bod van € 213.312 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landswerf 44 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Landswerf 44 in Medemblik bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landswerf 44 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landswerf 44 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landswerf 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Landswerf 44 ligt rond € 203.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landswerf 44?
Huishoudens in de buurt van Landswerf 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.