Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 2

1671CB Medemblik

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.763
+7,5%
[ € 357.071 – € 454.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.541[ € 367.214 – € 405.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.348[ € 400.630 – € 442.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 2 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.763 (€ 6.877 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,6%
+€ 28.38712 maanden +7,5%
+€ 13.76712 mnd vs. NL +3,6%
Breedstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.763 voor Breedstraat 2 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 2 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.348. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.763.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 2
€ 424.348[ € 400.630 – € 442.802 ]
Verkoper houdt over€ 418.430−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.985+€ 10.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 2 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.552 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 2
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 386.541[ € 367.214 – € 405.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.552[ € 6.224 – € 6.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 2 adviseren wij in een bod van € 424.348, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.541 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.763+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.348+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.565+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 386.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 2 in Medemblik bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 405.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.763
Verwachte verkoopprijs€ 424.348
Verwachte vraagprijs€ 386.541
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 58, 1671GP Medemblik
Westersingel 58
1925 · 103 m²
€ 498.415
Straatbeeld van Geldelozepad 32, 1671GS Medemblik
Geldelozepad 32
1923 · 90 m²
€ 368.451
Straatbeeld van Oosterdijk 1A, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 1A
1938 · 108 m²
€ 376.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.763 zit Breedstraat 2 in het middensegment van Medemblik Oude Stad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 2 in Medemblik.

Wat is Breedstraat 2 in Medemblik waard?
Breedstraat 2 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.763 (bandbreedte € 357.071 – € 454.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 2 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 2 in Medemblik is in oktober 2026 € 386.541 (bandbreedte € 367.214 – € 405.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 2 in Medemblik?
Voor Breedstraat 2 adviseren wij een bod van € 424.348 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 2 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 2 in Medemblik bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 2 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 2 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 2 ligt rond € 405.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.