Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 39

1671CE Medemblik

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.850
+7,5%
[ € 311.388 – € 396.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.534[ € 320.657 – € 354.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.954[ € 351.761 – € 388.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 39 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.850 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,6%
+€ 24.75512 maanden +7,5%
+€ 12.00512 mnd vs. NL +3,6%
Achterom 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.850 voor Achterom 39 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 39 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.954. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.850.

Verwachte verkoopprijs Achterom 39
€ 370.954[ € 351.761 – € 388.789 ]
Verkoper houdt over€ 365.624−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.523+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterom 39 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Achterom 39
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 337.534[ € 320.657 – € 354.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 39 adviseren wij in een bod van € 370.954, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 337.534 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.850+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.954+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.502+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 39 zal in bij een vraagprijs van € 337.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 39 in Medemblik bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 353.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 39

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.850
Verwachte verkoopprijs€ 370.954
Verwachte vraagprijs€ 337.534
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 58, 1671GP Medemblik
Westersingel 58
1925 · 103 m²
€ 498.415
Straatbeeld van Geldelozepad 32, 1671GS Medemblik
Geldelozepad 32
1923 · 90 m²
€ 368.451
Straatbeeld van Oosterdijk 8, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 8
1920 · 83 m²
€ 294.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterom 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Oude Stad willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterom 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 39 in Medemblik.

Wat is Achterom 39 in Medemblik waard?
Achterom 39 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.850 (bandbreedte € 311.388 – € 396.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterom 39 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Achterom 39 in Medemblik is in oktober 2026 € 337.534 (bandbreedte € 320.657 – € 354.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 39 in Medemblik?
Voor Achterom 39 adviseren wij een bod van € 370.954 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 39 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 39 in Medemblik bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 39 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 39 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 39 ligt rond € 353.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 39?
Huishoudens in de buurt van Achterom 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.