Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhaven 10

1671CH Medemblik

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.648
+7,5%
[ € 679.930 – € 865.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.931[ € 705.784 – € 780.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.554[ € 762.247 – € 842.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhaven 10 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.648 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.656Sinds september +0,6%
+€ 54.05412 maanden +7,5%
+€ 26.21512 mnd vs. NL +3,6%
Westerhaven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.648 voor Westerhaven 10 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhaven 10 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.554. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 772.648.

Verwachte verkoopprijs Westerhaven 10
€ 803.554[ € 762.247 – € 842.484 ]
Verkoper houdt over€ 793.465−€ 10.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.775+€ 18.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhaven 10 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhaven 10
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 742.931[ € 705.784 – € 780.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhaven 10 adviseren wij in een bod van € 803.554, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 742.931 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.648+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.554+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.732+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhaven 10 zal in bij een vraagprijs van € 742.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhaven 10 in Medemblik bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 772.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhaven 10

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.648
Verwachte verkoopprijs€ 803.554
Verwachte vraagprijs€ 742.931
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 37B, 1671CE Medemblik
Achterom 37B
2009 · 59 m²
€ 331.507
Straatbeeld van Achterom 37E, 1671CE Medemblik
Achterom 37E
2009 · 59 m²
€ 310.486
Straatbeeld van Gedempt Achterom 7B, 1671AE Medemblik
Gedempt Achterom 7B
2008 · 85 m²
€ 440.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhaven 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.648 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerhaven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhaven 10 in Medemblik.

Wat is Westerhaven 10 in Medemblik waard?
Westerhaven 10 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.648 (bandbreedte € 679.930 – € 865.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhaven 10 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Westerhaven 10 in Medemblik is in oktober 2026 € 742.931 (bandbreedte € 705.784 – € 780.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhaven 10 in Medemblik?
Voor Westerhaven 10 adviseren wij een bod van € 803.554 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhaven 10 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhaven 10 in Medemblik bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhaven 10 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhaven 10 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 54.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhaven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Westerhaven 10 ligt rond € 772.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhaven 10?
Huishoudens in de buurt van Westerhaven 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.