Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhaven 29

1671CJ Medemblik

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1724Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.050
+7,5%
[ € 525.404 – € 668.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.732[ € 542.195 – € 599.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.581[ € 592.077 – € 654.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhaven 29 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.050 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,6%
+€ 41.76912 maanden +7,5%
+€ 20.25712 mnd vs. NL +3,6%
Westerhaven 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.050 voor Westerhaven 29 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhaven 29 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.581. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.050.

Verwachte verkoopprijs Westerhaven 29
€ 624.581[ € 592.077 – € 654.402 ]
Verkoper houdt over€ 616.461−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.223+€ 14.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhaven 29 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhaven 29
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 570.732[ € 542.195 – € 599.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhaven 29 adviseren wij in een bod van € 624.581, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 570.732 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.050+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.581+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.810+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhaven 29 zal in bij een vraagprijs van € 570.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhaven 29 in Medemblik bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 597.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhaven 29

Woninggegevens

Bouwjaar1724
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.050
Verwachte verkoopprijs€ 624.581
Verwachte vraagprijs€ 570.732
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 37B, 1671CE Medemblik
Achterom 37B
2009 · 59 m²
€ 331.507
Straatbeeld van Achterom 37E, 1671CE Medemblik
Achterom 37E
2009 · 59 m²
€ 310.486
Straatbeeld van Gedempt Achterom 7B, 1671AE Medemblik
Gedempt Achterom 7B
2008 · 85 m²
€ 440.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhaven 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.050 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerhaven 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhaven 29 in Medemblik.

Wat is Westerhaven 29 in Medemblik waard?
Westerhaven 29 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.050 (bandbreedte € 525.404 – € 668.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhaven 29 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Westerhaven 29 in Medemblik is in oktober 2026 € 570.732 (bandbreedte € 542.195 – € 599.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhaven 29 in Medemblik?
Voor Westerhaven 29 adviseren wij een bod van € 624.581 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhaven 29 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhaven 29 in Medemblik bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhaven 29 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhaven 29 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhaven 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Westerhaven 29 ligt rond € 597.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhaven 29?
Huishoudens in de buurt van Westerhaven 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.