Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhaven 31

1671CJ Medemblik

Te koop
171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.641
+6,6%
[ € 640.324 – € 814.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.890[ € 663.946 – € 733.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.299[ € 718.390 – € 794.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhaven 31 in Medemblik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.641 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.385Sinds mei +0,6%
+€ 44.87812 maanden +6,6%
+€ 15.92512 mnd vs. NL +2,3%
Westerhaven 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.641 voor Westerhaven 31 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhaven 31 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.299. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.641.

Verwachte verkoopprijs Westerhaven 31
€ 756.299[ € 718.390 – € 794.009 ]
Verkoper houdt over€ 746.730−€ 9.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.575+€ 17.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.730

Wat is de vraagprijs?

Westerhaven 31 in Medemblik staat in te koop voor € 698.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Vraagprijs Westerhaven 31
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 698.890[ € 663.946 – € 733.835 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 406.083[ € 200.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhaven 31 adviseren wij in een bod van € 756.299, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 698.890 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.641+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.299+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.114+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhaven 31 zal in bij een vraagprijs van € 698.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhaven 31 in Medemblik bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 727.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhaven 31

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.641
Verwachte verkoopprijs€ 756.299
Vraagprijs€ 698.890
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 5, 1671BS Medemblik
Overtoom 5
1991 · 105 m²
€ 378.883
Straatbeeld van Sint Maartenshof 32, 1671CR Medemblik
Sint Maartenshof 32
1973 · 65 m²
€ 251.929
Straatbeeld van Zoutziederserf 1, 1671BZ Medemblik
Zoutziederserf 1
1988 · 128 m²
€ 516.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhaven 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.641 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerhaven 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhaven 31 in Medemblik.

Wat is Westerhaven 31 in Medemblik waard?
Westerhaven 31 in Medemblik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.641 (bandbreedte € 640.324 – € 814.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de vraagprijs van Westerhaven 31 in Medemblik?
Westerhaven 31 in Medemblik staat in juni 2026 te koop voor € 698.890. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhaven 31 in Medemblik?
Voor Westerhaven 31 adviseren wij een bod van € 756.299 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhaven 31 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhaven 31 in Medemblik bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhaven 31 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhaven 31 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhaven 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Westerhaven 31 ligt rond € 727.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhaven 31?
Huishoudens in de buurt van Westerhaven 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.