Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 10F

1671CM Medemblik

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.078
+7,5%
[ € 323.909 – € 412.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.104[ € 363.710 – € 401.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 10F in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.078 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,6%
+€ 25.75012 maanden +7,5%
+€ 12.48812 mnd vs. NL +3,6%
Kruisstraat 10F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.078 voor Kruisstraat 10F in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 10F in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.104. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.078.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 10F
€ 385.104[ € 363.710 – € 401.996 ]
Verkoper houdt over€ 379.618−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.956+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.618

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 10F in Medemblik staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 10F
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 10F adviseren wij in een bod van € 385.104, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.078+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.104+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.359+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 10F zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 10F in Medemblik bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 368.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 10F

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.078
Verwachte verkoopprijs€ 385.104
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempt Achterom 7B, 1671AE Medemblik
Gedempt Achterom 7B
2008 · 85 m²
€ 440.622
Straatbeeld van Gedempt Achterom 26, 1671AG Medemblik
Gedempt Achterom 26
1990 · 85 m²
€ 471.954
Straatbeeld van Overtoom 5, 1671BS Medemblik
Overtoom 5
1991 · 105 m²
€ 381.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 10F ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Oude Stad willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 10F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 10F in Medemblik.

Wat is Kruisstraat 10F in Medemblik waard?
Kruisstraat 10F in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.078 (bandbreedte € 323.909 – € 412.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 10F in Medemblik?
Kruisstraat 10F in Medemblik staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 10F in Medemblik?
Voor Kruisstraat 10F adviseren wij een bod van € 385.104 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 10F in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 10F in Medemblik bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 10F in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 10F in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 10F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 10F ligt rond € 368.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 10F?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 10F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.