Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 17

1671CM Medemblik

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.311
+7,5%
[ € 415.634 – € 528.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.165[ € 427.657 – € 472.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.943[ € 466.574 – € 515.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 17 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.311 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,6%
+€ 33.04212 maanden +7,5%
+€ 16.02412 mnd vs. NL +3,6%
Kruisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.311 voor Kruisstraat 17 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 17 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.943. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.311.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 17
€ 493.943[ € 466.574 – € 515.686 ]
Verkoper houdt over€ 487.260−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.972+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 17 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 17
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 450.165[ € 427.657 – € 472.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 493.943, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.165 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.311+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.943+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.640+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 17 in Medemblik bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 472.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.311
Verwachte verkoopprijs€ 493.943
Verwachte vraagprijs€ 450.165
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 37B, 1671CE Medemblik
Achterom 37B
2009 · 59 m²
€ 331.507
Straatbeeld van Achterom 37E, 1671CE Medemblik
Achterom 37E
2009 · 59 m²
€ 310.486
Straatbeeld van Gedempt Achterom 7B, 1671AE Medemblik
Gedempt Achterom 7B
2008 · 85 m²
€ 440.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.311 ligt Kruisstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 17 in Medemblik.

Wat is Kruisstraat 17 in Medemblik waard?
Kruisstraat 17 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.311 (bandbreedte € 415.634 – € 528.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 17 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 17 in Medemblik is in oktober 2026 € 450.165 (bandbreedte € 427.657 – € 472.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 17 in Medemblik?
Voor Kruisstraat 17 adviseren wij een bod van € 493.943 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 17 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 17 in Medemblik bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 17 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 17 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 17 ligt rond € 472.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.