Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfhoek 8

1671EA Medemblik

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.622
+7,5%
[ € 356.947 – € 454.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.789[ € 368.400 – € 407.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.276[ € 402.293 – € 444.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfhoek 8 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.622 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,6%
+€ 28.37712 maanden +7,5%
+€ 13.76212 mnd vs. NL +3,6%
Turfhoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.622 voor Turfhoek 8 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfhoek 8 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.276. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.622.

Verwachte verkoopprijs Turfhoek 8
€ 424.276[ € 402.293 – € 444.638 ]
Verkoper houdt over€ 418.359−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.912+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfhoek 8 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Verwachte vraagprijs Turfhoek 8
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 387.789[ € 368.400 – € 407.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfhoek 8 adviseren wij in een bod van € 424.276, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.789 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.622+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.276+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.490+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfhoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 387.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfhoek 8 in Medemblik bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 405.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfhoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.622
Verwachte verkoopprijs€ 424.276
Verwachte vraagprijs€ 387.789
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hauwertstraat 7, 1671EV Medemblik
Hauwertstraat 7
1948 · 85 m²
€ 319.485
Straatbeeld van Oosterdijk 1A, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 1A
1938 · 108 m²
€ 376.951
Straatbeeld van Meerlaan 23, 1671ED Medemblik
Meerlaan 23
1960 · 135 m²
€ 419.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.622 zit Turfhoek 8 in het middensegment van Medemblik Oude Stad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Turfhoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfhoek 8 in Medemblik.

Wat is Turfhoek 8 in Medemblik waard?
Turfhoek 8 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.622 (bandbreedte € 356.947 – € 454.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfhoek 8 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Turfhoek 8 in Medemblik is in oktober 2026 € 387.789 (bandbreedte € 368.400 – € 407.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfhoek 8 in Medemblik?
Voor Turfhoek 8 adviseren wij een bod van € 424.276 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfhoek 8 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Turfhoek 8 in Medemblik bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfhoek 8 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfhoek 8 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfhoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Turfhoek 8 ligt rond € 405.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfhoek 8?
Huishoudens in de buurt van Turfhoek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.