Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florislaan 40

1671EK Medemblik

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.634
+7,5%
[ € 466.958 – € 594.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.644[ € 482.262 – € 533.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.665[ € 526.148 – € 581.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florislaan 40 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.634 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,6%
+€ 37.12312 maanden +7,5%
+€ 18.00412 mnd vs. NL +3,6%
Graaf Florislaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.634 voor Graaf Florislaan 40 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florislaan 40 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.665. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.634.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florislaan 40
€ 554.665[ € 526.148 – € 581.531 ]
Verkoper houdt over€ 547.314−€ 7.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.908+€ 13.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florislaan 40 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florislaan 40
Onder gem. in buurt Medemblik Plan WestBoven gem.
€ 507.644[ € 482.262 – € 533.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Plan West
€ 615.833[ € 350.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florislaan 40 adviseren wij in een bod van € 554.665, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.644 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.634+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.665+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.398+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florislaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 507.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florislaan 40 in Medemblik bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 530.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florislaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.634
Verwachte verkoopprijs€ 554.665
Verwachte vraagprijs€ 507.644
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Plan West→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Plan West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Medemblik Plan West

Medemblik Plan West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapstander 1, 1671NS Medemblik
Kaapstander 1
2009 · 135 m²
€ 496.302
Straatbeeld van Waterborg 9, 1671NK Medemblik
Waterborg 9
1997 · 130 m²
€ 532.455
Straatbeeld van Waterborg 45, 1671NK Medemblik
Waterborg 45
1997 · 198 m²
€ 731.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Florislaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.634 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Plan West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Florislaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florislaan 40 in Medemblik.

Wat is Graaf Florislaan 40 in Medemblik waard?
Graaf Florislaan 40 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.634 (bandbreedte € 466.958 – € 594.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Plan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 40 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 40 in Medemblik is in oktober 2026 € 507.644 (bandbreedte € 482.262 – € 533.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florislaan 40 in Medemblik?
Voor Graaf Florislaan 40 adviseren wij een bod van € 554.665 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florislaan 40 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florislaan 40 in Medemblik bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florislaan 40 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florislaan 40 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florislaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Plan West is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florislaan 40 ligt rond € 530.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florislaan 40?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florislaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Plan West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.