Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverstraat 2B

1671EL Medemblik

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.816
+7,5%
[ € 416.078 – € 529.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.687[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverstraat 2B in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.816 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,6%
+€ 33.07812 maanden +7,5%
+€ 16.04212 mnd vs. NL +3,6%
Uiverstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.816 voor Uiverstraat 2B in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverstraat 2B in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.687. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.816.

Verwachte verkoopprijs Uiverstraat 2B
€ 494.687[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 487.995−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.731+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.995

Wat is de vraagprijs?

Uiverstraat 2B in Medemblik staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs Uiverstraat 2B
Onder gem. in buurt Medemblik Plan WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Plan West
€ 615.833[ € 350.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverstraat 2B adviseren wij in een bod van € 494.687, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.816+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.687+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.421+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverstraat 2B in Medemblik bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 472.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.816
Verwachte verkoopprijs€ 494.687
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Plan West→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Plan West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Medemblik Plan West

Medemblik Plan West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterborg 9, 1671NK Medemblik
Waterborg 9
1997 · 130 m²
€ 532.455
Straatbeeld van Kaapstander 1, 1671NS Medemblik
Kaapstander 1
2009 · 135 m²
€ 496.302
Straatbeeld van Waterborg 45, 1671NK Medemblik
Waterborg 45
1997 · 198 m²
€ 731.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.816 ligt Uiverstraat 2B een stuk boven het buurtgemiddelde in Medemblik Plan West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uiverstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverstraat 2B in Medemblik.

Wat is Uiverstraat 2B in Medemblik waard?
Uiverstraat 2B in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.816 (bandbreedte € 416.078 – € 529.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Plan West.
Wat is de vraagprijs van Uiverstraat 2B in Medemblik?
Uiverstraat 2B in Medemblik staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverstraat 2B in Medemblik?
Voor Uiverstraat 2B adviseren wij een bod van € 494.687 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverstraat 2B in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverstraat 2B in Medemblik bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverstraat 2B in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverstraat 2B in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Plan West is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Uiverstraat 2B ligt rond € 472.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Uiverstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Plan West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.