Huiswaardemeter

Woningwaarde Keern 16

1671GK Medemblik

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.526
+7,5%
[ € 486.223 – € 618.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.499[ € 502.074 – € 554.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.645[ € 547.763 – € 605.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Keern 16 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.526 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +0,6%
+€ 38.65412 maanden +7,5%
+€ 18.74612 mnd vs. NL +3,6%
Keern 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.526 voor Keern 16 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keern 16 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.645. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.526.

Verwachte verkoopprijs Keern 16
€ 577.645[ € 547.763 – € 605.422 ]
Verkoper houdt over€ 570.041−€ 7.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.348+€ 13.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keern 16 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Keern 16
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 528.499[ € 502.074 – € 554.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keern 16 adviseren wij in een bod van € 577.645, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.499 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.526+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.645+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.527+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keern 16 zal in bij een vraagprijs van € 528.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keern 16 in Medemblik bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 552.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keern 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.526
Verwachte verkoopprijs€ 577.645
Verwachte vraagprijs€ 528.499
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Koggenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Koggenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Medemblik Koggenwijk

Medemblik Koggenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazewaal 5, 1671LA Medemblik
Hazewaal 5
1972 · 129 m²
€ 378.843
Straatbeeld van Westersingel 18, 1671GN Medemblik
Westersingel 18
1970 · 107 m²
€ 395.152
Straatbeeld van Brakeweg 7, 1671LN Medemblik
Brakeweg 7
1972 · 102 m²
€ 356.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keern 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.526 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Koggenwijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keern 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keern 16 in Medemblik.

Wat is Keern 16 in Medemblik waard?
Keern 16 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.526 (bandbreedte € 486.223 – € 618.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Koggenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keern 16 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Keern 16 in Medemblik is in oktober 2026 € 528.499 (bandbreedte € 502.074 – € 554.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Keern 16 in Medemblik?
Voor Keern 16 adviseren wij een bod van € 577.645 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keern 16 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Keern 16 in Medemblik bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keern 16 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keern 16 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keern 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Koggenwijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Keern 16 ligt rond € 552.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keern 16?
Huishoudens in de buurt van Keern 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Koggenwijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.