Huiswaardemeter

Woningwaarde Keern 6

1671GK Medemblik

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.063
+7,5%
[ € 453.255 – € 576.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.842[ € 468.200 – € 517.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.286[ € 510.338 – € 564.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Keern 6 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.063 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +0,6%
+€ 36.03312 maanden +7,5%
+€ 17.47512 mnd vs. NL +3,6%
Keern 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.063 voor Keern 6 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keern 6 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.286. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.063.

Verwachte verkoopprijs Keern 6
€ 538.286[ € 510.338 – € 564.058 ]
Verkoper houdt over€ 531.115−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.202+€ 12.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keern 6 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Keern 6
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 492.842[ € 468.200 – € 517.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keern 6 adviseren wij in een bod van € 538.286, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.842 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.063+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.286+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.200+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keern 6 zal in bij een vraagprijs van € 492.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keern 6 in Medemblik bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 515.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keern 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.063
Verwachte verkoopprijs€ 538.286
Verwachte vraagprijs€ 492.842
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Koggenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Koggenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Medemblik Koggenwijk

Medemblik Koggenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazewaal 5, 1671LA Medemblik
Hazewaal 5
1972 · 129 m²
€ 378.843
Straatbeeld van Westersingel 18, 1671GN Medemblik
Westersingel 18
1970 · 107 m²
€ 395.152
Straatbeeld van Brakeweg 7, 1671LN Medemblik
Brakeweg 7
1972 · 102 m²
€ 356.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keern 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.063 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Koggenwijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keern 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keern 6 in Medemblik.

Wat is Keern 6 in Medemblik waard?
Keern 6 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.063 (bandbreedte € 453.255 – € 576.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Koggenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keern 6 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Keern 6 in Medemblik is in oktober 2026 € 492.842 (bandbreedte € 468.200 – € 517.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Keern 6 in Medemblik?
Voor Keern 6 adviseren wij een bod van € 538.286 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keern 6 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Keern 6 in Medemblik bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keern 6 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keern 6 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keern 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Koggenwijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Keern 6 ligt rond € 515.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keern 6?
Huishoudens in de buurt van Keern 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Koggenwijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.