Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldelozepad 44

1671GT Medemblik

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.079
+7,5%
[ € 337.990 – € 430.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.977[ € 346.728 – € 383.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.671[ € 380.014 – € 420.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldelozepad 44 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.079 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,6%
+€ 26.87012 maanden +7,5%
+€ 13.03112 mnd vs. NL +3,6%
Geldelozepad 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.079 voor Geldelozepad 44 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldelozepad 44 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.671. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.079.

Verwachte verkoopprijs Geldelozepad 44
€ 401.671[ € 380.014 – € 420.016 ]
Verkoper houdt over€ 396.003−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.854+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldelozepad 44 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Geldelozepad 44
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 364.977[ € 346.728 – € 383.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldelozepad 44 adviseren wij in een bod van € 401.671, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 364.977 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.079+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.671+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.755+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldelozepad 44 zal in bij een vraagprijs van € 364.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldelozepad 44 in Medemblik bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 384.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldelozepad 44

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.079
Verwachte verkoopprijs€ 401.671
Verwachte vraagprijs€ 364.977
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Koggenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Koggenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Medemblik Koggenwijk

Medemblik Koggenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 58, 1671GP Medemblik
Westersingel 58
1925 · 103 m²
€ 498.415
Straatbeeld van Geldelozepad 32, 1671GS Medemblik
Geldelozepad 32
1923 · 90 m²
€ 368.451
Straatbeeld van Oosterdijk 8, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 8
1920 · 83 m²
€ 294.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.079 zit Geldelozepad 44 in het middensegment van Medemblik Koggenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geldelozepad 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldelozepad 44 in Medemblik.

Wat is Geldelozepad 44 in Medemblik waard?
Geldelozepad 44 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.079 (bandbreedte € 337.990 – € 430.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Koggenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldelozepad 44 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Geldelozepad 44 in Medemblik is in oktober 2026 € 364.977 (bandbreedte € 346.728 – € 383.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldelozepad 44 in Medemblik?
Voor Geldelozepad 44 adviseren wij een bod van € 401.671 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldelozepad 44 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Geldelozepad 44 in Medemblik bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldelozepad 44 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldelozepad 44 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldelozepad 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Koggenwijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Geldelozepad 44 ligt rond € 384.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldelozepad 44?
Huishoudens in de buurt van Geldelozepad 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Koggenwijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.