Huiswaardemeter

Woningwaarde Vooreiland 7

1671HN Medemblik

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.830
+7,5%
[ € 620.250 – € 789.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.355[ € 643.487 – € 711.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.420[ € 695.609 – € 768.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooreiland 7 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.830 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.247Sinds september +0,6%
+€ 49.30912 maanden +7,5%
+€ 23.91312 mnd vs. NL +3,6%
Vooreiland 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.830 voor Vooreiland 7 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooreiland 7 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.420. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 704.830.

Verwachte verkoopprijs Vooreiland 7
€ 733.420[ € 695.609 – € 768.832 ]
Verkoper houdt over€ 724.102−€ 9.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.238+€ 16.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vooreiland 7 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Vooreiland 7
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 677.355[ € 643.487 – € 711.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 462.526[ € 295.000 – € 744.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooreiland 7 adviseren wij in een bod van € 733.420, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 677.355 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.830+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.420+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.091+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooreiland 7 zal in bij een vraagprijs van € 677.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooreiland 7 in Medemblik bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 704.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooreiland 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.830
Verwachte verkoopprijs€ 733.420
Verwachte vraagprijs€ 677.355
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 58, 1671GP Medemblik
Westersingel 58
1925 · 103 m²
€ 498.415
Straatbeeld van Brakeweg 20, 1671LP Medemblik
Brakeweg 20
1910 · 131 m²
€ 557.957
Straatbeeld van Oosterdijk 1A, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 1A
1938 · 108 m²
€ 376.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vooreiland 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.830 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vooreiland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooreiland 7 in Medemblik.

Wat is Vooreiland 7 in Medemblik waard?
Vooreiland 7 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.830 (bandbreedte € 620.250 – € 789.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vooreiland 7 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Vooreiland 7 in Medemblik is in oktober 2026 € 677.355 (bandbreedte € 643.487 – € 711.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooreiland 7 in Medemblik?
Voor Vooreiland 7 adviseren wij een bod van € 733.420 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooreiland 7 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Vooreiland 7 in Medemblik bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooreiland 7 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooreiland 7 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 49.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooreiland 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Vooreiland 7 ligt rond € 704.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooreiland 7?
Huishoudens in de buurt van Vooreiland 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.