Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtereiland 3

1671HP Medemblik

Te koop
91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.868
+6,6%
[ € 385.324 – € 490.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.724[ € 433.875 – € 479.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtereiland 3 in Medemblik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.868 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds mei +0,6%
+€ 27.00612 maanden +6,6%
+€ 9.58312 mnd vs. NL +2,3%
Achtereiland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.868 voor Achtereiland 3 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtereiland 3 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.724. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 437.868.

Verwachte verkoopprijs Achtereiland 3
€ 456.724[ € 433.875 – € 479.546 ]
Verkoper houdt over€ 450.450−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.008+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.450

Wat is de vraagprijs?

Achtereiland 3 in Medemblik staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Vraagprijs Achtereiland 3
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 406.083[ € 200.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtereiland 3 adviseren wij in een bod van € 456.724, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.868+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.724+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.560+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtereiland 3 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtereiland 3 in Medemblik bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 437.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtereiland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.868
Verwachte verkoopprijs€ 456.724
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hauwertstraat 7, 1671EV Medemblik
Hauwertstraat 7
1948 · 85 m²
€ 317.039
Straatbeeld van Oosterdijk 1A, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 1A
1938 · 108 m²
€ 374.065
Straatbeeld van Oosterdijk 2, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 2
1938 · 110 m²
€ 358.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.868 ligt Achtereiland 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achtereiland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtereiland 3 in Medemblik.

Wat is Achtereiland 3 in Medemblik waard?
Achtereiland 3 in Medemblik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.868 (bandbreedte € 385.324 – € 490.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de vraagprijs van Achtereiland 3 in Medemblik?
Achtereiland 3 in Medemblik staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtereiland 3 in Medemblik?
Voor Achtereiland 3 adviseren wij een bod van € 456.724 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtereiland 3 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Achtereiland 3 in Medemblik bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtereiland 3 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtereiland 3 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtereiland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Achtereiland 3 ligt rond € 437.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtereiland 3?
Huishoudens in de buurt van Achtereiland 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.