Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijltjeshof 21

1671KB Medemblik

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.898
+7,5%
[ € 225.190 – € 286.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.116[ € 231.910 – € 256.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.248[ € 254.405 – € 281.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijltjeshof 21 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.898 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,6%
+€ 17.90212 maanden +7,5%
+€ 8.68212 mnd vs. NL +3,6%
Bijltjeshof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.898 voor Bijltjeshof 21 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijltjeshof 21 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.248. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.898.

Verwachte verkoopprijs Bijltjeshof 21
€ 268.248[ € 254.405 – € 281.185 ]
Verkoper houdt over€ 264.047−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.763+€ 7.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijltjeshof 21 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Bijltjeshof 21
Onder gem. in buurt Medemblik Randwijk en GildenwijkBoven gem.
€ 244.116[ € 231.910 – € 256.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk
€ 619.071[ € 329.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijltjeshof 21 adviseren wij in een bod van € 268.248, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 244.116 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.898+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.248+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.660+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijltjeshof 21 zal in bij een vraagprijs van € 244.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijltjeshof 21 in Medemblik bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 255.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijltjeshof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.898
Verwachte verkoopprijs€ 268.248
Verwachte vraagprijs€ 244.116
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Randwijk en Gildenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Randwijk en Gildenwijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Medemblik Randwijk en Gildenwijk

Medemblik Randwijk en Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 37B, 1671CE Medemblik
Achterom 37B
2009 · 59 m²
€ 331.507
Straatbeeld van Achterom 37E, 1671CE Medemblik
Achterom 37E
2009 · 59 m²
€ 310.486
Straatbeeld van Gedempt Achterom 7B, 1671AE Medemblik
Gedempt Achterom 7B
2008 · 85 m²
€ 440.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.898 is Bijltjeshof 21 een van de meer betaalbare woningen in Medemblik Randwijk en Gildenwijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijltjeshof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijltjeshof 21 in Medemblik.

Wat is Bijltjeshof 21 in Medemblik waard?
Bijltjeshof 21 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.898 (bandbreedte € 225.190 – € 286.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijltjeshof 21 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Bijltjeshof 21 in Medemblik is in oktober 2026 € 244.116 (bandbreedte € 231.910 – € 256.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijltjeshof 21 in Medemblik?
Voor Bijltjeshof 21 adviseren wij een bod van € 268.248 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijltjeshof 21 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Bijltjeshof 21 in Medemblik bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijltjeshof 21 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijltjeshof 21 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijltjeshof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Randwijk en Gildenwijk is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Bijltjeshof 21 ligt rond € 255.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijltjeshof 21?
Huishoudens in de buurt van Bijltjeshof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk heeft 33% van de woningen zonnepanelen.