Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraafstraat 1

1671KN Medemblik

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.101
+7,5%
[ € 352.089 – € 448.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.588[ € 363.459 – € 401.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.416[ € 396.897 – € 438.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraafstraat 1 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.101 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,6%
+€ 27.99112 maanden +7,5%
+€ 13.57512 mnd vs. NL +3,6%
Dijkgraafstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.101 voor Dijkgraafstraat 1 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraafstraat 1 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.416. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.101.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraafstraat 1
€ 418.416[ € 396.897 – € 438.675 ]
Verkoper houdt over€ 412.563−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.934+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraafstraat 1 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraafstraat 1
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 382.588[ € 363.459 – € 401.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraafstraat 1 adviseren wij in een bod van € 418.416, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.588 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.101+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.416+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.337+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraafstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 382.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraafstraat 1 in Medemblik bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 400.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraafstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.101
Verwachte verkoopprijs€ 418.416
Verwachte vraagprijs€ 382.588
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Koggenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Koggenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Medemblik Koggenwijk

Medemblik Koggenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazewaal 5, 1671LA Medemblik
Hazewaal 5
1972 · 129 m²
€ 378.843
Straatbeeld van Westersingel 18, 1671GN Medemblik
Westersingel 18
1970 · 107 m²
€ 395.152
Straatbeeld van Brakeweg 7, 1671LN Medemblik
Brakeweg 7
1972 · 102 m²
€ 356.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.101 zit Dijkgraafstraat 1 in het middensegment van Medemblik Koggenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkgraafstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraafstraat 1 in Medemblik.

Wat is Dijkgraafstraat 1 in Medemblik waard?
Dijkgraafstraat 1 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.101 (bandbreedte € 352.089 – € 448.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Koggenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraafstraat 1 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraafstraat 1 in Medemblik is in oktober 2026 € 382.588 (bandbreedte € 363.459 – € 401.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraafstraat 1 in Medemblik?
Voor Dijkgraafstraat 1 adviseren wij een bod van € 418.416 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraafstraat 1 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraafstraat 1 in Medemblik bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraafstraat 1 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraafstraat 1 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraafstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Koggenwijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraafstraat 1 ligt rond € 400.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraafstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraafstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Koggenwijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.