Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadstraat 2

1671KR Medemblik

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.524
+7,5%
[ € 265.341 – € 337.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.717[ € 273.331 – € 302.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.993[ € 299.571 – € 331.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadstraat 2 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.524 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,6%
+€ 21.09412 maanden +7,5%
+€ 10.23012 mnd vs. NL +3,6%
Heemraadstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.524 voor Heemraadstraat 2 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadstraat 2 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.993. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.524.

Verwachte verkoopprijs Heemraadstraat 2
€ 315.993[ € 299.571 – € 331.105 ]
Verkoper houdt over€ 311.267−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.463+€ 8.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadstraat 2 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadstraat 2
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 287.717[ € 273.331 – € 302.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadstraat 2 adviseren wij in een bod van € 315.993, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.717 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.524+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.993+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.793+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 287.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadstraat 2 in Medemblik bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 301.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.524
Verwachte verkoopprijs€ 315.993
Verwachte vraagprijs€ 287.717
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Koggenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Koggenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Medemblik Koggenwijk

Medemblik Koggenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakeweg 7, 1671LN Medemblik
Brakeweg 7
1972 · 102 m²
€ 356.317
Straatbeeld van Westersingel 18, 1671GN Medemblik
Westersingel 18
1970 · 107 m²
€ 395.152
Straatbeeld van Hazewaal 5, 1671LA Medemblik
Hazewaal 5
1972 · 129 m²
€ 378.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.524 is Heemraadstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Medemblik Koggenwijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemraadstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadstraat 2 in Medemblik.

Wat is Heemraadstraat 2 in Medemblik waard?
Heemraadstraat 2 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.524 (bandbreedte € 265.341 – € 337.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Medemblik Koggenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadstraat 2 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Heemraadstraat 2 in Medemblik is in oktober 2026 € 287.717 (bandbreedte € 273.331 – € 302.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadstraat 2 in Medemblik?
Voor Heemraadstraat 2 adviseren wij een bod van € 315.993 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadstraat 2 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadstraat 2 in Medemblik bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadstraat 2 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadstraat 2 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Koggenwijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadstraat 2 ligt rond € 301.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Heemraadstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Koggenwijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.