Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwstraat 34

1671KV Medemblik

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.029
+6,6%
[ € 300.106 – € 381.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.649[ € 338.390 – € 374.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwstraat 34 in Medemblik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.029 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds mei +0,6%
+€ 21.03412 maanden +6,6%
+€ 7.46412 mnd vs. NL +2,3%
Baljuwstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.029 voor Baljuwstraat 34 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwstraat 34 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.649. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.029.

Verwachte verkoopprijs Baljuwstraat 34
€ 356.649[ € 338.390 – € 374.010 ]
Verkoper houdt over€ 351.476−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.932+€ 9.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.476

Wat is de vraagprijs?

Baljuwstraat 34 in Medemblik staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Baljuwstraat 34
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 428.152[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwstraat 34 adviseren wij in een bod van € 356.649, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.029+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.649+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.481+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwstraat 34 in Medemblik bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 341.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.029
Verwachte verkoopprijs€ 356.649
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Koggenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Koggenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Medemblik Koggenwijk

Medemblik Koggenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 18, 1671GN Medemblik
Westersingel 18
1970 · 107 m²
€ 392.127
Straatbeeld van Hazewaal 5, 1671LA Medemblik
Hazewaal 5
1972 · 129 m²
€ 375.944
Straatbeeld van Hauwertstraat 7, 1671EV Medemblik
Hauwertstraat 7
1948 · 85 m²
€ 317.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuwstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Koggenwijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baljuwstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwstraat 34 in Medemblik.

Wat is Baljuwstraat 34 in Medemblik waard?
Baljuwstraat 34 in Medemblik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.029 (bandbreedte € 300.106 – € 381.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Koggenwijk.
Wat is de vraagprijs van Baljuwstraat 34 in Medemblik?
Baljuwstraat 34 in Medemblik staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwstraat 34 in Medemblik?
Voor Baljuwstraat 34 adviseren wij een bod van € 356.649 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwstraat 34 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwstraat 34 in Medemblik bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwstraat 34 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwstraat 34 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Koggenwijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwstraat 34 ligt rond € 341.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Baljuwstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Koggenwijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.