Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierkantje 11

1671KW Medemblik

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.006
+7,5%
[ € 293.045 – € 372.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.716[ € 301.830 – € 333.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.032[ € 330.806 – € 365.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierkantje 11 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.006 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,6%
+€ 23.29712 maanden +7,5%
+€ 11.29812 mnd vs. NL +3,6%
Vierkantje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.006 voor Vierkantje 11 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierkantje 11 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.032. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.006.

Verwachte verkoopprijs Vierkantje 11
€ 349.032[ € 330.806 – € 365.628 ]
Verkoper houdt over€ 343.943−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.163+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierkantje 11 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Vierkantje 11
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 317.716[ € 301.830 – € 333.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierkantje 11 adviseren wij in een bod van € 349.032, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 317.716 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.006+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.032+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.484+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierkantje 11 zal in bij een vraagprijs van € 317.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierkantje 11 in Medemblik bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 333.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierkantje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.006
Verwachte verkoopprijs€ 349.032
Verwachte vraagprijs€ 317.716
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Koggenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Koggenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Medemblik Koggenwijk

Medemblik Koggenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakeweg 7, 1671LN Medemblik
Brakeweg 7
1972 · 102 m²
€ 356.317
Straatbeeld van Westersingel 18, 1671GN Medemblik
Westersingel 18
1970 · 107 m²
€ 395.152
Straatbeeld van Hazewaal 5, 1671LA Medemblik
Hazewaal 5
1972 · 129 m²
€ 378.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierkantje 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Koggenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierkantje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierkantje 11 in Medemblik.

Wat is Vierkantje 11 in Medemblik waard?
Vierkantje 11 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.006 (bandbreedte € 293.045 – € 372.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Koggenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierkantje 11 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Vierkantje 11 in Medemblik is in oktober 2026 € 317.716 (bandbreedte € 301.830 – € 333.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierkantje 11 in Medemblik?
Voor Vierkantje 11 adviseren wij een bod van € 349.032 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierkantje 11 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Vierkantje 11 in Medemblik bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierkantje 11 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierkantje 11 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierkantje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Koggenwijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Vierkantje 11 ligt rond € 333.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierkantje 11?
Huishoudens in de buurt van Vierkantje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Koggenwijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.