Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Brake 3

1671KX Medemblik

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.299
+7,5%
[ € 285.383 – € 363.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.490[ € 294.016 – € 324.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.817[ € 322.242 – € 356.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Brake 3 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.299 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,6%
+€ 22.68812 maanden +7,5%
+€ 11.00312 mnd vs. NL +3,6%
Korte Brake 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.299 voor Korte Brake 3 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Brake 3 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.817. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.299.

Verwachte verkoopprijs Korte Brake 3
€ 339.817[ € 322.242 – € 356.162 ]
Verkoper houdt over€ 334.829−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.763+€ 8.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Brake 3 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Brake 3
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 309.490[ € 294.016 – € 324.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Brake 3 adviseren wij in een bod van € 339.817, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.490 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.299+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.817+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.808+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Brake 3 zal in bij een vraagprijs van € 309.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Brake 3 in Medemblik bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 324.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Brake 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.299
Verwachte verkoopprijs€ 339.817
Verwachte vraagprijs€ 309.490
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Koggenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Koggenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Medemblik Koggenwijk

Medemblik Koggenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 18, 1671GN Medemblik
Westersingel 18
1970 · 107 m²
€ 395.152
Straatbeeld van Hauwertstraat 7, 1671EV Medemblik
Hauwertstraat 7
1948 · 85 m²
€ 319.485
Straatbeeld van Oosterdijk 1A, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 1A
1938 · 108 m²
€ 376.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Brake 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Koggenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Brake 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Brake 3 in Medemblik.

Wat is Korte Brake 3 in Medemblik waard?
Korte Brake 3 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.299 (bandbreedte € 285.383 – € 363.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Koggenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Brake 3 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Korte Brake 3 in Medemblik is in oktober 2026 € 309.490 (bandbreedte € 294.016 – € 324.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Brake 3 in Medemblik?
Voor Korte Brake 3 adviseren wij een bod van € 339.817 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Brake 3 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Brake 3 in Medemblik bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Brake 3 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Brake 3 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Brake 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Koggenwijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Korte Brake 3 ligt rond € 324.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Brake 3?
Huishoudens in de buurt van Korte Brake 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Koggenwijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.