Huiswaardemeter

Woningwaarde Vouter 49

1671LE Medemblik

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.244
+7,5%
[ € 317.895 – € 404.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.818[ € 327.577 – € 362.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.453[ € 358.697 – € 396.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Vouter 49 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.244 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,6%
+€ 25.27212 maanden +7,5%
+€ 12.25612 mnd vs. NL +3,6%
Vouter 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.244 voor Vouter 49 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vouter 49 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.453. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.244.

Verwachte verkoopprijs Vouter 49
€ 378.453[ € 358.697 – € 396.455 ]
Verkoper houdt over€ 373.040−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.172+€ 9.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vouter 49 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Vouter 49
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 344.818[ € 327.577 – € 362.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vouter 49 adviseren wij in een bod van € 378.453, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.818 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.244+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.453+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.376+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vouter 49 zal in bij een vraagprijs van € 344.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vouter 49 in Medemblik bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 361.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vouter 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.244
Verwachte verkoopprijs€ 378.453
Verwachte vraagprijs€ 344.818
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Koggenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Koggenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Medemblik Koggenwijk

Medemblik Koggenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 18, 1671GN Medemblik
Westersingel 18
1970 · 107 m²
€ 395.152
Straatbeeld van Brakeweg 7, 1671LN Medemblik
Brakeweg 7
1972 · 102 m²
€ 356.317
Straatbeeld van Hazewaal 5, 1671LA Medemblik
Hazewaal 5
1972 · 129 m²
€ 378.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vouter 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medemblik Koggenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vouter 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vouter 49 in Medemblik.

Wat is Vouter 49 in Medemblik waard?
Vouter 49 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.244 (bandbreedte € 317.895 – € 404.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Koggenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vouter 49 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Vouter 49 in Medemblik is in oktober 2026 € 344.818 (bandbreedte € 327.577 – € 362.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Vouter 49 in Medemblik?
Voor Vouter 49 adviseren wij een bod van € 378.453 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vouter 49 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Vouter 49 in Medemblik bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vouter 49 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vouter 49 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vouter 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Koggenwijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Vouter 49 ligt rond € 361.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vouter 49?
Huishoudens in de buurt van Vouter 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Koggenwijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.