Woningwaarde Vouter 24, Medemblik (1671LG)

Wat is mijn huis waard?

Vouter 24 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.278 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 27.37312 maanden +7,5%+7,5%

+€ 13.27512 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Vouter 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.278 voor Vouter 24 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vouter 24 in Medemblik heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 410.323. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.278.

Verwachte verkoopprijs Vouter 24

€ 410.323[ € 388.844 – € 429.775 ]

Verkoper houdt over€ 404.559−€ 5.764 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 420.679+€ 10.356 kosten koper

Verkoopprijs€ 410.323

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 404.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vouter 24 in Medemblik heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 373.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Vouter 24

Onder gem. in MedemblikBoven gem.

€ 373.117[ € 354.461 – € 391.773 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.392[ € 3.222 – € 3.562 ]

Gem. vraagprijs in Medemblik

€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vouter 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 410.323, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 373.117 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.278+4,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 410.323+10,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 430.839+15,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vouter 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 373.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vouter 24 in Medemblik bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 391.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 591.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.027/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913

OZB€ 36

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.027

Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vouter 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte192 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.278

Verwachte verkoopprijs€ 410.323

Verwachte vraagprijs€ 373.117

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Koggenwijk→

PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Koggenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.210 kWh/jr)Elektriciteit(2.210 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (62%)

B (14%)

C (13%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Medemblik Koggenwijk

Medemblik Koggenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.278 zit Vouter 24 in het middensegment van Medemblik Koggenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vouter 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vouter 24 in Medemblik.

Wat is Vouter 24 in Medemblik waard?

Vouter 24 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.278 (bandbreedte € 344.325 – € 438.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Koggenwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vouter 24 in Medemblik?

De verwachte vraagprijs van Vouter 24 in Medemblik is in oktober 2026 € 373.117 (bandbreedte € 354.461 – € 391.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.

Hoeveel moet ik overbieden op Vouter 24 in Medemblik?

Voor Vouter 24 adviseren wij een bod van € 410.323 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vouter 24 in Medemblik?

De geschatte bruto maandlasten van Vouter 24 in Medemblik bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vouter 24 in Medemblik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vouter 24 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vouter 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Koggenwijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Vouter 24 ligt rond € 391.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vouter 24?

Huishoudens in de buurt van Vouter 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Koggenwijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vouter 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde