Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakeweg 15

1671LN Medemblik

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.880
+6,8%
[ € 461.014 – € 586.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.679[ € 517.189 – € 571.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakeweg 15 in Medemblik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 523.880 (€ 5.953 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds juli +0,6%
+€ 33.45512 maanden +6,8%
+€ 16.13312 mnd vs. NL +3,3%
Brakeweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.880 voor Brakeweg 15 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakeweg 15 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.679. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.880.

Verwachte verkoopprijs Brakeweg 15
€ 546.679[ € 517.189 – € 571.629 ]
Verkoper houdt over€ 539.416−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.763+€ 13.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.416

Wat is de vraagprijs?

Brakeweg 15 in Medemblik staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Vraagprijs Brakeweg 15
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 518.682[ € 275.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakeweg 15 adviseren wij in een bod van € 546.679, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.880+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.679+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.013+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakeweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakeweg 15 in Medemblik bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 523.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakeweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.880
Verwachte verkoopprijs€ 546.679
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Koggenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Koggenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Medemblik Koggenwijk

Medemblik Koggenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 18, 1671GN Medemblik
Westersingel 18
1970 · 107 m²
€ 395.152
Straatbeeld van Hauwertstraat 7, 1671EV Medemblik
Hauwertstraat 7
1948 · 85 m²
€ 319.485
Straatbeeld van Oosterdijk 1A, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 1A
1938 · 108 m²
€ 376.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakeweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.880 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Koggenwijk. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brakeweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakeweg 15 in Medemblik.

Wat is Brakeweg 15 in Medemblik waard?
Brakeweg 15 in Medemblik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.880 (bandbreedte € 461.014 – € 586.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Koggenwijk.
Wat is de vraagprijs van Brakeweg 15 in Medemblik?
Brakeweg 15 in Medemblik staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakeweg 15 in Medemblik?
Voor Brakeweg 15 adviseren wij een bod van € 546.679 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakeweg 15 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Brakeweg 15 in Medemblik bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakeweg 15 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakeweg 15 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakeweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Koggenwijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Brakeweg 15 ligt rond € 523.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakeweg 15?
Huishoudens in de buurt van Brakeweg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Koggenwijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.