Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakeweg 21

1671LN Medemblik

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.207
+7,5%
[ € 470.982 – € 599.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.957[ € 484.459 – € 535.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.500[ € 528.545 – € 584.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakeweg 21 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.207 (€ 6.223 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,6%
+€ 37.44212 maanden +7,5%
+€ 18.15812 mnd vs. NL +3,6%
Brakeweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.207 voor Brakeweg 21 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakeweg 21 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.500. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.207.

Verwachte verkoopprijs Brakeweg 21
€ 558.500[ € 528.545 – € 584.181 ]
Verkoper houdt over€ 551.106−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.820+€ 13.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakeweg 21 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.930 per m².

Verwachte vraagprijs Brakeweg 21
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 509.957[ € 484.459 – € 535.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.930[ € 5.633 – € 6.226 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakeweg 21 adviseren wij in een bod van € 558.500, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 509.957 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.207+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.500+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.425+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakeweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 509.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakeweg 21 in Medemblik bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 535.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakeweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.207
Verwachte verkoopprijs€ 558.500
Verwachte vraagprijs€ 509.957
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Koggenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Koggenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Medemblik Koggenwijk

Medemblik Koggenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldelozepad 32, 1671GS Medemblik
Geldelozepad 32
1923 · 90 m²
€ 368.451
Straatbeeld van Westersingel 58, 1671GP Medemblik
Westersingel 58
1925 · 103 m²
€ 498.415
Straatbeeld van Oosterdijk 1A, 1671HJ Medemblik
Oosterdijk 1A
1938 · 108 m²
€ 376.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakeweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.207 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Koggenwijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brakeweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakeweg 21 in Medemblik.

Wat is Brakeweg 21 in Medemblik waard?
Brakeweg 21 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.207 (bandbreedte € 470.982 – € 599.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Koggenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakeweg 21 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Brakeweg 21 in Medemblik is in oktober 2026 € 509.957 (bandbreedte € 484.459 – € 535.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakeweg 21 in Medemblik?
Voor Brakeweg 21 adviseren wij een bod van € 558.500 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakeweg 21 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Brakeweg 21 in Medemblik bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakeweg 21 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakeweg 21 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakeweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Koggenwijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Brakeweg 21 ligt rond € 535.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakeweg 21?
Huishoudens in de buurt van Brakeweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Koggenwijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.