Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakeweg 9

1671LN Medemblik

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.048
+7,5%
[ € 344.122 – € 437.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.155[ € 354.497 – € 391.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.799[ € 388.529 – € 429.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakeweg 9 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.048 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,6%
+€ 27.35712 maanden +7,5%
+€ 13.26712 mnd vs. NL +3,6%
Brakeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.048 voor Brakeweg 9 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakeweg 9 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.799. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.048.

Verwachte verkoopprijs Brakeweg 9
€ 409.799[ € 388.529 – € 429.427 ]
Verkoper houdt over€ 404.041−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.145+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakeweg 9 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Brakeweg 9
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 373.155[ € 354.497 – € 391.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakeweg 9 adviseren wij in een bod van € 409.799, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.155 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.048+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.799+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.289+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakeweg 9 in Medemblik bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 391.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.048
Verwachte verkoopprijs€ 409.799
Verwachte vraagprijs€ 373.155
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Koggenwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Koggenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Medemblik Koggenwijk

Medemblik Koggenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakeweg 7, 1671LN Medemblik
Brakeweg 7
1972 · 102 m²
€ 356.317
Straatbeeld van Westersingel 18, 1671GN Medemblik
Westersingel 18
1970 · 107 m²
€ 395.152
Straatbeeld van Hazewaal 5, 1671LA Medemblik
Hazewaal 5
1972 · 129 m²
€ 378.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.048 zit Brakeweg 9 in het middensegment van Medemblik Koggenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brakeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakeweg 9 in Medemblik.

Wat is Brakeweg 9 in Medemblik waard?
Brakeweg 9 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.048 (bandbreedte € 344.122 – € 437.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Koggenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakeweg 9 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Brakeweg 9 in Medemblik is in oktober 2026 € 373.155 (bandbreedte € 354.497 – € 391.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakeweg 9 in Medemblik?
Voor Brakeweg 9 adviseren wij een bod van € 409.799 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakeweg 9 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Brakeweg 9 in Medemblik bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakeweg 9 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakeweg 9 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Koggenwijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Brakeweg 9 ligt rond € 391.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakeweg 9?
Huishoudens in de buurt van Brakeweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Koggenwijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.