Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietsingel 11

1671MX Medemblik

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.284
+7,5%
[ € 662.010 – € 842.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.655[ € 686.522 – € 758.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.128[ € 742.817 – € 821.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietsingel 11 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.284 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.533Sinds september +0,6%
+€ 52.62912 maanden +7,5%
+€ 25.52412 mnd vs. NL +3,6%
Vlietsingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.284 voor Vlietsingel 11 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietsingel 11 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.128. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 752.284.

Verwachte verkoopprijs Vlietsingel 11
€ 783.128[ € 742.817 – € 821.009 ]
Verkoper houdt over€ 773.264−€ 9.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.941+€ 17.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietsingel 11 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietsingel 11
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 722.655[ € 686.522 – € 758.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 504.705[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietsingel 11 adviseren wij in een bod van € 783.128, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 722.655 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.284+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.128+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.284+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietsingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 722.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietsingel 11 in Medemblik bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 752.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.679
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietsingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.284
Verwachte verkoopprijs€ 783.128
Verwachte vraagprijs€ 722.655
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Parkwijk→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Parkwijk besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Medemblik Parkwijk

Medemblik Parkwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortweydt 5, 1671RC Medemblik
Poortweydt 5
1993 · 188 m²
€ 805.030
Straatbeeld van Waterborg 45, 1671NK Medemblik
Waterborg 45
1997 · 198 m²
€ 731.256
Straatbeeld van Overtoom 5, 1671BS Medemblik
Overtoom 5
1991 · 105 m²
€ 381.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietsingel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.284 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Parkwijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlietsingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietsingel 11 in Medemblik.

Wat is Vlietsingel 11 in Medemblik waard?
Vlietsingel 11 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.284 (bandbreedte € 662.010 – € 842.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Parkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietsingel 11 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Vlietsingel 11 in Medemblik is in oktober 2026 € 722.655 (bandbreedte € 686.522 – € 758.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietsingel 11 in Medemblik?
Voor Vlietsingel 11 adviseren wij een bod van € 783.128 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietsingel 11 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietsingel 11 in Medemblik bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.679 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietsingel 11 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietsingel 11 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 52.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietsingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Parkwijk is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Vlietsingel 11 ligt rond € 752.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietsingel 11?
Huishoudens in de buurt van Vlietsingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Parkwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.