Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwegracht 3

1671NP Medemblik

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.751
+7,5%
[ € 528.661 – € 672.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.423[ € 548.552 – € 606.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.021[ € 592.985 – € 655.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwegracht 3 in Medemblik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.751 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +0,6%
+€ 42.02812 maanden +7,5%
+€ 20.38212 mnd vs. NL +3,6%
Nieuwegracht 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.751 voor Nieuwegracht 3 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwegracht 3 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.021. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.751.

Verwachte verkoopprijs Nieuwegracht 3
€ 625.021[ € 592.985 – € 655.404 ]
Verkoper houdt over€ 616.896−€ 8.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.671+€ 14.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwegracht 3 in Medemblik heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwegracht 3
Onder gem. in buurt Medemblik Plan WestBoven gem.
€ 577.423[ € 548.552 – € 606.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Plan West
€ 615.833[ € 350.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwegracht 3 adviseren wij in een bod van € 625.021, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.423 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.751+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.021+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.272+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwegracht 3 zal in bij een vraagprijs van € 577.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwegracht 3 in Medemblik bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 600.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwegracht 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.751
Verwachte verkoopprijs€ 625.021
Verwachte vraagprijs€ 577.423
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Plan West→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Plan West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Medemblik Plan West

Medemblik Plan West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapstander 1, 1671NS Medemblik
Kaapstander 1
2009 · 135 m²
€ 496.302
Straatbeeld van Waterborg 9, 1671NK Medemblik
Waterborg 9
1997 · 130 m²
€ 532.455
Straatbeeld van Waterborg 45, 1671NK Medemblik
Waterborg 45
1997 · 198 m²
€ 731.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwegracht 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.751 duidelijk in het hogere segment van Medemblik Plan West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwegracht 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwegracht 3 in Medemblik.

Wat is Nieuwegracht 3 in Medemblik waard?
Nieuwegracht 3 in Medemblik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.751 (bandbreedte € 528.661 – € 672.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Plan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwegracht 3 in Medemblik?
De verwachte vraagprijs van Nieuwegracht 3 in Medemblik is in oktober 2026 € 577.423 (bandbreedte € 548.552 – € 606.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwegracht 3 in Medemblik?
Voor Nieuwegracht 3 adviseren wij een bod van € 625.021 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwegracht 3 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwegracht 3 in Medemblik bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwegracht 3 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwegracht 3 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwegracht 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Plan West is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwegracht 3 ligt rond € 600.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwegracht 3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwegracht 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Plan West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.