Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapstander 34

1671NS Medemblik

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.367
+6,6%
[ € 368.163 – € 468.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.529[ € 413.025 – € 456.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapstander 34 in Medemblik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.367 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds mei +0,6%
+€ 25.80312 maanden +6,6%
+€ 9.15612 mnd vs. NL +2,3%
Kaapstander 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.367 voor Kaapstander 34 in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapstander 34 in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.529. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.367.

Verwachte verkoopprijs Kaapstander 34
€ 437.529[ € 413.025 – € 456.502 ]
Verkoper houdt over€ 431.466−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.430+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.466

Wat is de vraagprijs?

Kaapstander 34 in Medemblik staat in te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Vraagprijs Kaapstander 34
Onder gem. in buurt Medemblik Plan WestBoven gem.
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.854 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Plan West
€ 399.722[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapstander 34 adviseren wij in een bod van € 437.529, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 398.500 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.367+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.529+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.405+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapstander 34 zal in bij een vraagprijs van € 398.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapstander 34 in Medemblik bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 418.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapstander 34

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.367
Verwachte verkoopprijs€ 437.529
Vraagprijs€ 398.500
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Plan West→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Plan West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Medemblik Plan West

Medemblik Plan West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapstander 1, 1671NS Medemblik
Kaapstander 1
2009 · 135 m²
€ 492.502
Straatbeeld van Waterborg 9, 1671NK Medemblik
Waterborg 9
1997 · 130 m²
€ 528.379
Straatbeeld van Vooroever 4, 1671SG Medemblik
Vooroever 4
1999 · 69 m²
€ 276.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.367 zit Kaapstander 34 in het middensegment van Medemblik Plan West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaapstander 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapstander 34 in Medemblik.

Wat is Kaapstander 34 in Medemblik waard?
Kaapstander 34 in Medemblik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.367 (bandbreedte € 368.163 – € 468.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Plan West.
Wat is de vraagprijs van Kaapstander 34 in Medemblik?
Kaapstander 34 in Medemblik staat in juni 2026 te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapstander 34 in Medemblik?
Voor Kaapstander 34 adviseren wij een bod van € 437.529 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapstander 34 in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapstander 34 in Medemblik bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapstander 34 in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapstander 34 in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapstander 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Plan West is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kaapstander 34 ligt rond € 418.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapstander 34?
Huishoudens in de buurt van Kaapstander 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Plan West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.